9月新房成交量７个月来最低 别墅房价大幅下滑
不少开发商期待中的“金九”却是“铜铁”不如。
今年９月，上海新房楼市创下近三年来最为严重的滞销局面。佑威房地产研究中心对９月楼市的最终统计数据显示，９月新房住宅（剔除动迁配套）虽然供应量环比大增６３．４％，但月度成交量却环比大跌３２．８％。
以往上海新房楼市供、需规模最大的外环以外区域，也在惨淡的９月创下了７月来的成交新低——成交量仅约２８万平方米，略高于今年春节一个月的约２３万平方米。
全市成交
创７个月来新低
佑威房地产研究中心提供的数据显示，９月份，上海一手商品住宅的新增供应量为１２０．６６万平方米，虽然与去年同期相比减少３１．９％，但与今年８月相比，环比大幅上升了６３．４％，但是，当月的成交量却仅为４３．６９万平方米，环比下滑３２．８％，不但创下数年来传统旺季的“金九”月的成交量历史新低，且只相当于去年同期成交量的２２％。
按照上海环线划定的区域看，上海外环之内，除了中、外环间区域的９月成交量环比上涨一成（约９．３万平方米），内环以内、中内环间的成交量纷纷腰斩（分别为２．８万和３．６万平方米）。
值得一提的是，作为新房楼市的供、销“主战场”， 上海外环以外区域亦受到外环内大部分楼盘大幅降价的剧烈客源竞争，成为了９月份上海商品房滞销最为严重的区域——９月，外环外区域住宅新房的成交量仅约２８万平方米，环比下降逾三成，微高于今年春节一个月的成交量约２３万平方米。
促销升级
热盘亦要降两成
佑威房地产研究中心主任薛建雄向记者表示，在总体市场环境改变的情况下，有些曾经热销的楼盘，日子也相当难过，比如保利地产开发的位于嘉定城区的 “海上五月花”，曾经以其大型复合楼盘的规模优势，引领嘉定主城的平均房价突破万元关口，但是９月份其成交均价已经跌回８２３０元／平方米。为了带动成交量，保利在整体上海楼市尚未明朗的情况下推出“保价承诺”的促销手段。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：热盘，名盘，零成交，上海楼市 |
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