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理财的真谛是驾驭 数字理财中的“数字定律”
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2004年10月18日13:0 房地产时报 马文成 |
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理财的真谛是驾驭数字，下面的这些有关数字的理财定律您一定要牢牢记住哦。
资金翻倍的“七二法则”
所谓“七二法则”，就是不拿回利息，利滚利，本金增值一倍所需的时间。其公式为：本金增长一倍所需时间（年）＝72÷年报酬率（％）。举例来说，如果你存10万元在银行，年利率2％，每年利滚利，要多少年才可以增加一倍变成20万元呢？答案是36年；又比如你投资30万元在一只每年报酬率12％的开放式基金上，约需6年时间会增值一倍，变成60万元。
活用“七二法则”，能够让一个人快速累积财富，但一定要控制风险，以下三组理财“数字定律”，可以帮你规避风险。
股票投资适当比重＝100－年龄／100 随着年龄增长，要想生活无忧，应逐渐减少高风险的投资。高风险投资在中国主要就是股票。风险与报酬成正比。如果不买股票，又难以取得较高收益，这关键在于投入适当的比重，当然要看个人的风险偏好，有个简单的定律是“100－年龄／100 ”，就是你投资股票的比重。对一个三十岁的年轻人，追求成长，适当地投资股票比重是七成（100－30／100 ）；一名七十岁的退休者，股票投资就不宜超过三成（100－70／100 ）。
家庭保险的“双十定律”
论及风险，保险是不能不谈的工具。那么，你应该要买多少保额，负担多少保费才恰当？综合理财专家的意见，“双十定律”是很好的参考原则。所谓双十定律，指的是“保险额度为家庭年收入十倍最恰当”，即“总保费支出为家庭年收入10％最适宜”。
房贷负担“不过三”
保费是一个家庭重要的支出，但通常更大项的支出是房屋贷款。一个家庭一个月可以负担多少房贷？从银行审核房贷额度的指标来看，我们就可以找到“最适房贷额度”。银行在做房贷业务时，除了抵押品的价值多少之外，通常会以每月房贷不超过家庭所得的三分之一作为发放贷款额度的重要参考指标。所以，每月房贷负担不宜超过家庭所得的三分之一。
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