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拍卖房、清盘房、急转房 投资三类房产有诀窍
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2004年10月19日12:52 深圳晚报 刘新雷 |
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随着房地产市场的完善和一些房产交易税费的降低，选择房产投资成为家财保值增值的新时尚。选择何种房产进行投资更有前景，很多人并不是很清楚。业内人士认为有三类房子存在较好的投资机遇。
拍卖房———该出手时就出手
目前，银行正在进行企业化改革，其中重要的一环就是尽快处置、盘活不良信贷资产。为了加快清理速度，银行对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖。因此，从拍卖房的市场供给上看，还是有许多拍卖房可供投资者选择的。并且，二手按揭业务已经开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去，使得投资拍卖房的门槛和成本降低。以拍卖的形式购买二手房的最大优点是投资者可以自己定价，而自主定价则意味着投资者可以对自己的投资成本、投资决策拥有主动权，而这正是成功投资的基础。
慧眼挑选清盘房
清盘房就是楼房卖到最后剩下的少数几套房。清盘房还是很有投资价值的。首先，房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险；其次，清盘房价格基本回落到了实处，开盘售楼前期轰轰烈烈的炒作造成的价格虚高已经不复存在了。
急转房——投资机遇不容错过
急转房是指业主由于某种特殊原因需要在极短时间内出手的房屋。根据某市场研究中心近期的一项二手房消费者的调查显示，由于急需用钱等目的而出售手中房产的业主占到了9％。而在二手房成交量大增的背景下，这一比例意味着有很多数量的急转房可供投资者进行投资。市场专业人士指出，如果能够碰上有业主急于出售房产的话，千万不要错过机会，应该尽量在第一时间抓住成交机会，急转房的投资机遇不容错过。
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