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宁波市二手房价格近半年来首次下跌
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2004年10月22日15:56 中国宁波网 |
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昨天，市房地产交易中心发布9月份“市六区住房成交价格指数报告”。报告显示，在宏观调控最紧的前四个月里一直坚挺的二手房价格，9月份每平方米却小跌了百把元———这是近半年来市六区二手房价格首次下跌。不过，值得房产商、中介商们庆幸的是，房子终于变得好销一点了，上月商品房和二手房的成交量均比8月份有较大幅度的上升。
统计数据显示，9月份市六区二手住房平均价格为4776.75元，比8月减少105.78元。值得注意的是，4月份至8月份这5个月，市六区的二手房均价从4385.85元一直升到4882.53元，从无下跌记录；即便是在宏观调控开始后的头两个月（5月和6月）二手房价格也是持平的。此次二手房价格出现下跌，有中介人士分析认为，经过近阶段的盘整，市民购房消费心态变得比以前理性了，这导致二手房的价格逐渐等同于其价值，而不是像3、4月份那样完全不符合价值规律一味疯涨；特别是房龄在10年左右的二手房，从最近挂牌价格看比上半年下调了不少，成为目前甬城楼市上价格和价值最相符的房子。从市三区二手房交易数据分析，9月市三区二手房交易价格为5200.96元，比上月下降208.52元。
房子的销售、成交情况也继续好转。9月份市六区商品住宅房的销售量为2282套，比上月增加了969套；市六区二手住宅房共成交1530套，比上月增加547套。其中市三区二手住房交易套数1051套，交易套数增幅高达60.46%，但交易套数仍低于去年和今年年初的月平均水平。
关键字：宁波,二手房,房价,成交量 |
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