近期中环楼市热。
　　 听说有的楼盘开发商连开出每平方米１万元的房价都有点舍不得，生怕“卖光了就没有了”；有的发展商存在明显的“捂房”现象，等待中环线开通可以卖个更好的价格；而大多开发商面对随时可能发生的排队“抢”房，心气颇高。而房价也在这种一致看好的前提下，呈扶摇直上之势。
　　 中环线附近楼盘成为近期热点并不奇怪。一方面，内环线以内的传统市中心地区由于供应量的急剧下降，房价暴涨，令大多数普通自住人士已经无力承受；另一方面，尽管上海在土地供应方面大力推出郊区地块，以适应普通工薪人士购房，但交通、就业、医疗、观念等配套不可能一夜之间成形，最终，购房者只能在市中心和外环线之间居中选择，而中环线最近因为高架和道路拓宽工程而名声大振，于是，房地产市场的“中环概念”开始形成，而购房者的选择重心也有意识地指向那里。可以断言，这是中心城区房价太高，购房者退而求其次的必然选择。
　　 为使读者对“中环概念”楼盘有更深入的了解，本报派出６名记者沿在建中环线进行了沿线楼盘调查，为读者带来第一手的现场探盘资料。综合记者调查所得，可以得出以下初步印象：
　　 ——各大板块热闹程度不一。沿中环线可以看出，楼市最热闹、推出房源最多、大打“中环概念”的要数普陀、宝山、杨浦等西北部区域，这些地区原来在整个上海的位置不算突出，此次因中环线的建造一下子提升了其区域位置和楼盘形象，因而市场显得十分热闹，那些抢房、捂房现象较为明显的也正处于这些区域。而事实上，这些地区随着中环线的正式建成开通，楼市完全可能再有一次升级，购房者理应重点关注。
　　 ——万元房价已不鲜见。都说内环线内难觅万元以下的楼盘，谁知中环线附近超过单价每平方米１００００元的也大有盘在。长宁、徐汇、闵行地区房价早已高出周边一大截，普陀、杨浦等地区的“中环概念”房近来大有后起之势。这从市房地交易网中的数据也可见一斑，其内环中环之间的平均成交均价已经超过每平方米９０００元。近期“中环概念”房热销必然提升其房价，因此，对购房者来说，每平方米８０００元左右的楼盘完全可能成为潜力区域的潜力楼盘，可适当予以关注。
　　 ——浦东没有“中环概念”。记者始料未及的是，浦东楼市几乎没有什么“中环概念”。浦东房地产市场向来以板块划分，环线对其影响不是特别大，中环线似乎也是如此。中环在浦东的地位远不如浦西那么高，其对交通的作用也不那么明显。