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面对天天涨的房价 老百姓购房练就一招一式
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2004年11月12日16:56 南京日报 |
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面对天天上涨的房价，市民郑先生在连续数天关注本报道后，忍不住给记者打来电话：房子不能不买，身边好多同事这两年都买了房子，这其中的奥秘就在于，无可奈何中，咱小老百姓也琢磨出了对付高房价的一招一式。
30∶700，抢小户型去
两周前位于迈皋桥以北的方圆城市绿洲开盘，小区87平方米、105平方米、109平方米、120平方米等多种户型中，就87平方米两房两厅的小户型抢得最厉害。售楼现场的营销负责人告诉记者，客户累计是从今年8月份以后才开始的，但短短不到3个月时间，这种户型的累计客户已达到700多个。当然不排除此间也有购房者生怕到时买不到房而多次登记的，但即使是按照一半的回馈率来算，也有350套的需求。而一期推出的87平方米的户型仅有30套。换句话说：相当于一套房子后面还有十一二个人排队等着要。该人士透露说，为了尽可能地平衡购房者的需求，最后不得不采用摇号的方式确定购房人。
售楼现场记者多方打听，找到了这种户型的其中一位“准业主”许先生。许先生“现身说法”：自己刚工作没几年，许多同事羡慕自己买了房，其实自己只不过大的买不起买了个小的罢了。摇号的时候许先生打听了很多人，情况都和自己差不多。每平方米4200元的房价算下来，一套87平方米的房子总价也不过36万元，自己和爱人公积金就能贷20万元，压力也不大。而且两室两厅暂时也够用了，等到有实力了，再考虑换大房子。
到郊区去买房
手上有钱但不太多，想要环境又买不起市中心的高价房，市民郑先生在无奈之中决定：选一些交通方便的城郊部位，找一处规模适中的楼盘“下手”。去年底，郑先生在跑了多处楼盘后，最终把家安在了宁南。
在郑先生的家里，记者看到了这套三室两厅两卫的新居。直通小区中庭景观的飘窗前，郑先生把书房布致得极尽雅致。宽敞的客厅里，外面的绿化树似乎伸手可及。郑先生告诉记者，自己这套房子一共115平方米，总共花了43万元，首付20万元后，每个月的贷款只要还2000元左右，压力不算太大，生活水平也没受到太多影响。但郑先生笑着说，自己原来可是打算在城中挑房子的，可左挑右挑，每平方米7000元以下的根本别想找到，更不谈小区景观什么了。话说回来了，即使选了每平方米7000元的房子，如果在小区里想要这样的位置，每平方米肯定还得加上五六百元，那就根本买不起了。
靠父母资助
刚刚工作没多久的小王，今年上半年干了件几乎让每个同事都张嘴说“啊”的事。原来，小王毕业后在南京一直租房子住。后来只听他说父母来南京了，心疼儿子租房太辛苦，没过多久，小王一下子买了一套二手房，俨然当起了有产阶级。
记者利用空余时间连续4天在华侨路市房地产交易中心蹲点，结果在随机采访的近20个买房人中，有5位购房人买房靠的是父母资助，另外还有1位是向亲戚借的钱。小王也告诉记者，由于房价太高，自己工作年限不长，攒的钱也不够，因此，先由父母资助付掉首付款，后面的每月还贷全由自己挣，一方面有了房，生活不再漂泊不定；另一方面，还贷的压力也促使自己工作更加努力。临结束时，小王还不忘补充一句：我们同学差不多都是这样买房的。
关键字：房价,购房,奥秘 |
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