如何以合理的价格获取土地？上海方方房产工作室推出的“久银风险地价”报告可为投标者提供有效的参考。这是本市首个提示地价风险的研究，它为开发商参与招投标时对土地价格的确定，提供一道有效的、及时的风险屏障。
　　本市土地供应的透明化，为方方房产工作室提供了有效的数据。从去年7月起，上海的六类经营性用地纳入公开招标拍卖挂牌的范围，一个相对公开、公平、公正的土地市场开始形成。面对土地出让方式的重大变化，开发商对土地的应价一时难以适应，有的高出标的的3倍，有的低得不可思议。方方房产工作室运用政府网上的公开信息，将全市划分为85个乡镇级区域。方方工作室的员工深入各乡镇调查，召开了大量的座谈会，编制了“久银地价报告”季度报告。
　　“久银地价报告”是一个主观的、人为的地价系统，它根据最新时段（一般设定为前一季度）的商品房售价、综合成本及容积率等指标，在保证一定利润的情况下推算出来的、开发商可承受的最高地价。“久银地价报告”目前研究的都是乡镇的居住用地价格。
　　“久银地价报告”从今年三季度推出，最近推出第二期。方方工作室特别提醒，崇明因长江隧道项目获批，地价上浮的幅度肯定偏大，新江湾城因高层次的规划和完美的配套，它的纯住宅地价上浮幅度肯定大于一般的计算。