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居间业务围着新盘转 中介市场重现开店忙
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2004年11月15日16:17 房地产时报 唐颖豪 |
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时下，房地产中介市场重现“开店忙”的现象，预示着二手房交易又一轮高潮的来临。
大小品牌纷纷进入开店期。近来，上海不少楼盘的商业裙房俨然成了中介公司争夺的“战场”。位于中凯城市之光的商铺街，中原地产刚刚装修完毕，又一家中介签订租赁合同。上海一街区沿北京路的一批商铺，既有“易居会”的身影，也有“哈克不动产”的新面孔。
CB信义房产在汇贤居拔得“头筹”，刚刚开店就打起了专营汇贤居的旗号。类似的场景还出现在大唐盛世花园、康桥半岛等楼盘附近。
前几个月，由于中介企业过多地聚集在某一个楼盘，而形成激烈竞争，如浦东万邦都市花园、东方城市花园一期等，导致了一些单打独斗的小公司退出市场。这一轮开店热集中在一批新交付使用、具一定小区规模的新盘周围，比如上海一街区、中凯城市之光、汇贤居和大唐盛世等楼盘。据悉，到年底前，沪上将陆续有百余个楼盘由期房转为现房。据业内人士透露，这些新楼盘已经成为房产中介开店的目标。尤其是小区规模在十万平方米左右，品质较高小区的商业裙房更为抢手。比如中凯城市之光已交房的房源就达数百套，加上市中心地段优势以及高品质规划，将会吸引一批求购者。汇贤居在一手房销售中就已经得到海内外投资者的青睐，转为现房时将会有投资客抛售房源、有资金实力者买进。
中介忙开店预示二手房交易向好。上海二手房交易大多数通过房产中介来完成，他们经营业绩的好坏从侧面反映出二手房市场的喜忧。一改前一阶段消极工作状态，不少小型中介公司也看好未来经营状况。某中介投资商表示，门店附近楼盘即将交房，现阶段已经接待了一批上门咨询挂牌或求购的信息，相信年内经营业绩会不错。
关键字：居间业务,中介市场,房地产,二手房,交易,开店 |
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