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郊区新盘持续放量入市 占全市新盘总量近四成
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2004年11月16日10:3 东方早报 谢婉斐 |
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10月份新盘供应情况持续稳定，共有43例新盘集中推出，比上月增加了5例推盘量；与去年同期相比，增幅为22.86%。上月浦东以6例新盘再次跃居首位，宝山区以4例新盘紧随其后，而传统出盘量较多的闵行、徐汇、普陀等区则有所减少。以松江为首的上海郊区继续新盘放量，以总数17例新盘占新盘总量的39.53%。
十月“假日楼市”的成功举办为第四季度新盘上市开了一个好头。而从新盘的去化情况分析，目前市场需求量仍处于一定的上升期。随着网上房地产登记备案系统的逐步完善，房产供应和需求这两方面的信息更趋于完整性和正确性，这对于新盘市场甚至整个楼市的健康运行都有着非常重要的意义。据《荒岛报告》最新统计数据，自今年第三季度以来，上海楼市提前进入供应旺季，共有125例新盘集中放量，平均每个月约有42例新盘推出，与去年同期相比，增幅达86.57%。
与上月仅有2例推盘量相比，10月浦东以6例新盘再度跃居首位，并对另一出盘大区闵行形成明显的领先优势。紧随浦东之后的是宝山区，共有4例新盘上市，领先闵行、徐汇、普陀等传统出盘量较多的区域，而从该区域的新盘售价来看，主要以每平方米5000~7000元的中价位楼盘为主。
郊区新盘供应量则呈现持续上扬的态势，7个郊县区域的新盘之和达17例，占新盘总量的39.53%，除金山无新盘上市之外，10月松江占6例，嘉定占4例，奉贤占3例，青浦占2例，南汇和崇明各占1例。自从实施网上房产登记备案系统以来，郊区楼盘的透明度和认知度大大增加，成为上海楼市中一支不可忽略的新生力量。
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