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网上房产成交均价９９９３元 创网上交易新高
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2004年11月16日10:11 东方早报 刘秀浩 |
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加息消息公布以来，上海网上房地产交易量呈现一定下滑趋势，两周以来每天的交易量徘徊在800套左右，与之形成对比的是，其成交均价在稳步攀升。昨日网上房地产数据显示共成交了753套，成交均价逼近万元(9993元)大关，创房产网上交易以来的新高。
截至11月15日22时，网上房地产所显示的成交均价为9993元，一下子从前天的8712元逼近10000元。分析具体销售案例可发现，昨天上海有多个每平方米均价逾18000元的高档物业成交。其中浦东新区盛大金磐花园的1套住房成交均价达到每平方米26263元；世茂滨江花园以每平方米逾19000元的成交均价成交了9套住宅。虹口的白金府邸以每平方米逾18000元的均价成交了3套。而长宁区檀香别墅的一栋别墅竟以6438.3万元成交，均价达到了每平方米37368元的水平。与前一日相比，高档物业成交数量明显增多。
汉宇地产的胡先生表示，近期上海市中心高品质物业的销售明显升温。目前成交状况最好的楼盘大致集中在浦西的古北、静安地区，浦东则以仁恒花园及世茂滨江为代表。别墅的销售势头也趋好，每月的销售量保持在10套左右。
他透露，从今年五六月份开始，一些海外人士开始购买市内物业，其关注焦点一般集中在规划较好的社区及豪宅市场，部分香港购房者则把购房标准定在总价1000万元以上的豪宅。除了看好上海未来的发展，人民币升值预期也是促使其购房的重要动因。胡先生指出，在温州购房团的热潮逐渐退却之后，一个海外人士为主力的新购房群体正在形成，近期表现得越来越明显。
美联物业豪宅部区域经理陈先生也表示，从二手房市场来看，近期豪宅的交易确实比较活跃，从而带动房价稳步提升，这个月以来，古北地区豪宅的涨幅已达10％左右。
关键字：网上房地产,成交均价,交易量,高品质物业 |
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