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市房地资源局解答：关于物业管理的问题
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2004年11月23日15:32 市房地资源局 |
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共用部位维修遇阻怎么办
问：共用部位的维修，相邻业主、使用人不配合该如何处理？
答：住宅的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。物业使用中禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共用设备。业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，相关业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。
楼道照明费用谁承担
问：楼层内路灯维修费、电费应从哪里支出？
答：房屋楼层照明路灯电费应以幢为单位每月按户分摊，由房屋业主承担；维修更新费用由本幢业主按各自的房屋建筑面积比例分摊。上述费用，出租公房在租金收入中列支，公有住宅售后房屋在维修资金中列支，商品住宅按物业管理合同约定列支。
房子出租人员杂物业公司怎样管
问：用大半生的积蓄买了一套房子，没想到邻居却把房子租给了卖盒饭的。小区里进出的人员杂，影响到了小区的品质。这种情况物业公司该不该管？业主该怎样维护自己的权益？
答：邻居把房子租给了卖盒饭的，这是他的权利，他人无权干涉。这种情况也不属物业公司管理的范围。如果您不想与卖盒饭的做邻居，可以采取迁出该小区等措施解决烦恼。
关键字：共用部位,维修,楼道,照明费,物业公司 |
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