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在市场上寻找答案：市场言论 谁能左右房价
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2004年12月17日17:6 西安晚报 |
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房价能不能涨？要不要涨？
这个问题问得有点笨，因为答案是相反的———开发商会异口同声的说，肯定要涨！而购房者肯定是相反的观点：千万不要涨。
如果要在市场上寻找一个答案，可以得出的结论是：房价多年来一直在涨。这说明，房价一直按照开发商的“意愿”飞速上涨，购房者则在不断痛苦的看到手中的钞票和房价的距离增大。
问题是，房价是否真按照市场规律涨跌？房价居高不下的真正根源在那里？目前老百姓的购买力能否支撑如此高的房价？
我们不难发现，每当国内的房产大腕或专家发布所谓房价上涨的言论时，就会被舆论奉为“金科玉律”。耐人寻味的是，政府部门、经济学界以及传媒的声音几乎一边倒的倾向房产开发商。
不久前在上海召开的住交会，任志强、潘石屹等房地产大腕和专家又在一起大唱“涨调”，因此给人的印象是中国的房价还要继续涨下去，最极端的是有人甚至扬言中国房价还要涨20倍。
近期西安的住宅均价是每平米2900多元，假如涨20倍是什么概念，每平米近6万元，一套80平米的两居室要卖近500万元，大家认为可能吗？
这两天有消息说，处于中国房地产价格峰顶的杭州商品房近期销售均价比上半年降了14个百分点，西安有的楼盘也开始公开降价。
所以，大腕们和专家的言论，不可能最终左右房价，它会按照市场规律涨跌。
有人担心房价一旦下降，会给整个房产市场带来毁灭性打击。实际上这种担心有点多余，至少说明市场不够成熟和理性。
房价涨不涨，谁都无权下结论，应该由市场说了算。也没有必要必须给房价找个上涨的理由或者下降的台阶。
关键字：房价,开发商,市场,言论,涨跌 |
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