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从火爆到“房荒” 网上售房揭露杭州现状
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2004年12月24日12:56 东方早报 陈周锡 |
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杭州房管局网上透明售房网站数据显示，从今年1月1日起至本月21日下午5时整，全市已取得预售证的新房中，已售商品房14995套，未售商品房房源为可售12409套和预订2493套，已售和未售房源旗鼓相当。这让人们大跌眼镜，此前杭州给外界的印象一直是楼市火爆，“房荒”弥漫全市。
杭州市房管局房产信息中心主任蔡阳军近日在接受早报记者专访时表示，杭州网上售房房源包括今年1月1日起至今拿到预售许可证的市区全部商品房。由于网上售房正处于试运行阶段，在栏目分类和统计上还不完善，目前商品房房源中实际上包括了部分已拿到预售许可证的经济适用房，但究竟有多少还没有统计。而萧山、余杭两个区的房源则将于2005年底之前纳入杭州网上售房系统。
网上透明售房的开通，让开发商不规范售房无处藏身。据介绍，因钱江四桥开通而名声大噪的滨江区某楼盘，今年上半年就宣称“所有房子都已销售完毕”，但昨天记者在网上看到，该楼盘竟仍有220多套住宅未售，占该楼盘总住宅套数的近16％。
一位研究人士认为，杭州房价高涨背后的最大问题不是房源供不应求，而是诸多开发商、投资者在利用房产信息“不透明、不公开”的同时，有意炮制“房源供不应求”、“房价还要大涨”等假象，采取“内订炒房”、“控制销售”等不规范售房行为谋利。
此外，结构性矛盾也是造成杭州楼市未售商品房颇多的原因。目前杭州市区几乎找不到均价5000元/平方米以下的商品房，这使多数中低收入阶层（购房居住主力）无力购房。据杭州网上售房系统显示，全市商品房交易均价为8517元/平方米，上城区最高为10987元/平方米，下沙经济技术开发区最低为5218元/平方米。
杭州楼市依然备受各方关注。从本月16日网上售房网站试运行以来，同时在线浏览用户最高达7500人，该网站累计访问量达209万人，当天网上售房成功并即时备案的房子有120套。
关键字：房荒,杭州,楼市,网上房地产 |
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