央行暂未决定十一加息，地产股逐步走稳
　　中国人民银行行长周小川9月6日表示，央行是否加息或采取更进一步的宏观调控措施，还要根据即将公布的8月份宏观经济数据而定。受此影响，地产股股价开始走稳。 
 
　　周小川在上海参加伦敦金银市场协会的2004年贵金属年会时表示，目前讨论加息或采取更进一步的措施还是早了点，央行还要看8月份的数据。他又表示，市场有关十一期间央行可能加息的传言，只代表市场的观点，不代表央行的观点。

　　受此消息影响，房地产上市公司的股价开始走稳，不再像8月底那样放量重挫。

　　点评：近期，市场各界风传央行十一期间可能加息，9月4日，更有媒体声称“本周有商业银行的员工告诉记者：‘已收到上级银行的加息通知，一年期贷款利率由原来的5.04％提高为5.76％，存款利率暂时不动，等待央行的统一通知’。”整个市场对加息问题已经陷入一种风声鹤唳的状态。

　　针对该媒体的说法，有银行界人士认为纯属笑谈。该人士表示，央行调整基准利率是非常机密的事情，这种消息对资本市场影响甚大，涉及各个利益集团。因此，加息消息一般会在下班后宣布，而不会选择上班期间，宣布加息一说应是臆断。

　　按照计划，国家统计局定于9月10日开始陆续公布8月份宏观经济数据，其中备受市场和央行关注的8月份消费者价格指数(CPI)定于9月13日公布。中国7月份CPI较上年同期上涨5.3%，在这种情况下，不仅实际存款利率为负，同时1年期人民币贷款实际利率(名义利率为5.31%)几乎为零。

　　9月13日公布的CPI，将使央行做出是否加息的最终决断。

　建设部

　房产证90天内须办完

　　日前，建设部公布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正令规定，如无特殊约定，在商品房交楼90日内，开发商就要为业主完成房产证办理，否则负违约责任。

　　点评：从目前政府部门在处理实际问题的运作效率来看，90天完成房产证办理还是一项相当艰难的任务，遭到开发商们的集体质疑。如果出于保障业主权益的目的，单凭一条规定恐怕还是不够的，只有在运作效率、违约责任细化等问题都有所动作，才能让业主的权利得到确实的保护。

　上海

　租房人均面积有底线

　　从10月1日起，《上海市居住房屋租赁管理实施办法》将正式施行。届时，在沪租房子将有人均居住面积的限制；租房要签订书面租赁合同，并向区县房管部门登记备案；房东应依法纳税。

　　点评：有业内人士认为，该条款的出台，是针对外来务工群体。据悉，目前上海居住半年以上的外来人口已经达到400万左右，其中租房者高达八九成。该市房地局有关人士称，对租房面积的限制，目的在于通过一些硬性的标准规定，来改善外来人员的居住环境。该条款较明显的体现了法规人性化的趋势。

　■本周政策回顾

　　非住宅业主要交维修金

　　9月6日，市建委下发通知，从9月1日起，住宅区内的写字楼、学校等非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，在办理交易过户手续前，也要建立专项维修资金。

　　四号线十号线获国家批复

　　日前，据市发改委透露，国家发改委已经印发了关于审批北京地铁四号线、十号线一期（含奥运支线）可行性研究报告的相关请示文件，目前，这两项请示已获国务院批准，预计2007年底竣工投入运营。

　　北京市暂不取消暂住证

　　武汉市宣布取消暂住证后，法律专家呼吁北京也应该叫停，但市公安局、市政府法制办等部门日前明确表示北京暂时不会取消暂住证。

　　《建筑法》征求意见稿公布

　　《中华人民共和国建筑法》（修订征求意见稿）近日公布，开始面向社会征求意见。征求意见稿中对损害消费者和农民工利益的行为处罚力度相当大，降低工程质量的最高罚款50万元，拖欠农民工工资的最高罚款30万元。