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闵行区住宅思路主导 建筑节能做“精”住宅
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2004年9月3日10:55 上海商报 唐文祺 |
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建筑节能的议题自２００１年年底以来在上海推行，一系列相关条款陆续出台，已形成初步规范。在房地产业发展态势良好的闵行区，推广建筑节能、做精品住宅成为创建全国性生态城区的先行之策。在日前举行的做“精”闵行房产研讨会上，闵行区有关负责人表示，“居住闵行”已形成一个区域突现的品牌优势，做“精”房产是保持闵行区住宅领先水平的思路主导。
据闵行区房地局局长余建源介绍，今年上半年闵行区的房地产市场交易量平稳上升。新建商品房的预售量不仅超过去年同期数量，而且预售面积大大超出现售面积。７月份二手房平均成交价首次超过一手房平均成交价，二手房销售面积上升超过３０％，大大超过一手房的销售面积。在此背景下，推广建筑节能技术成为提高住宅质量与“精”度的适合方式。
建筑节能有利于改善居住环境和提高能源利用，顺应了当前世界性的发展趋势。在推广节能建筑技术的经验总结与前景展望讨论中，开发商纷纷提出见解。上海房地产经营（集团）有限公司开发建造的上海春城，在建设中率先引入了ＥＰＳ复合围护保温墙体。据介绍，这种新型材料的使用，不仅可以提高生活舒适度，还可以延长结构使用年限，减少物业负担。万科·朗润园项目负责人周俊庭认为，材料的更新使用是做“精”住宅的步骤之一，但在摸索的过程中需要多方面的协调努力。开发商方面，景观设计、立面材料、整体规划上要有所提高，可能会增加一定成本，但只要业主需要，定位准确，产品就有市场；政府方面，希望能在政策上予以支持。当然也需要宣传引导。东苑房地产集团董事长侯抗胜表示，做精品住宅不是一蹴而就的，有一个循序渐进的过程。对开发商而言，目前市场处于宏观调控之下，应该乘调整时期进修“内功”，不要仅仅在表面肤浅地表达概念，而要系统、全面地研究“精致”理念。硬件使用科学规划，软件提高服务水平，这样才可以为产品增值，体现出“精”概念。
关键字：建筑节能,房地产业,发展态势,闵行区 |
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