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全国商铺投资额增长超两成 商业房产投资热潮涌现
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2004年9月3日9:42 上海商报 唐文祺 |
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据中原地产提供的资料表明，第二季度全国商业房产项目完成投资额３８５亿元，同比增长２１．３２％，上半年商业房产竣工面积同比增长了２２．４０％，商业房产市场投资热潮涌现。
商业房产价量齐升
第二季度全国商业房产平均销售价格同比上涨了１５．６０％。上海在第二季度新增商铺１５个，社区商铺形态已逐渐成为沪上投资热点。随着期房限转、网上售房等新政策出台，７５％的投资者开始把眼光投向商铺市场。因此，中心城区的商业房产项目供不应求，租售价格继续上扬；次商业中心区域中高档楼盘的配套商业用房售价低于商业中心区，租金表现良好，显示了较高的性价比，次商业中心地区及城市边缘地区的租售价格平稳上涨。
北京２００４年第二季度有１７个新增项目供应，销售增长速度较之２００３年第二季度更为迅速。从行业分布看，餐饮和服装方面的品牌店、大卖场式的主力店仍是主要力量。
市场发展空间巨大
据中原地产预测，２００４年下半年上海的商业房产市场租金将仍呈上升趋势，大型项目前景乐观。由于住宅从中心城区开始向外围扩展，中环线、外环线与市郊将成为供应主力。
北京未来的住宅底层商铺、写字楼底层商铺和大型单体商业项目的供应量将进一步增加；大规模、消费能力强的社区商业房产项目顺应了投资者的偏好，发展前景良好。
关键字：商业房产,投资额,价量,市场,发展,空间 |
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