上海甲级写字楼空置率再创新低

　城市经济健康发展 跨国公司投资力度增强 

　　昨天(1月11日),全球知名物业顾问公司高力国际发布第四季度写字楼报告显示,上海甲级或超甲级办公楼的空置率由上一季度的10%紧缩至7.2%, 创十年新低. 

　　沪甲级写字楼的平均租金上升至每月每平方23.7美元,较第三季度增长6.8%. 2003年第四季度的空置率为14%, 平均租金20.7美元. 

　　上海高力国际物业服务有限公司总经理翁琳表示,上海经济发展的态势平稳健康,增强跨国公司扩大投资的信心,大量的甲级办公楼空间被国际公司所吸收. 

　　上海的国内生产总值在去年前三季度同比增长14.2%. 根据上海统计局年中预测,本市国内生产总值2004年全年增长可能达到13%至14%.

　　由于第四季度没有甲级或超甲级办公楼进入市场,成交量大部分集中在去年完工的三幢甲级办公楼上.例如德国汉莎航空公司和德讯集团入驻在企业天地一期.地预计2005年完工的七幢甲级或者超甲级办公楼也纷纷被提前预订,例如港汇广场办公楼和花旗大厦的出租率都已经达到30%,嘉华中心达到50%.

　　今年总共有七幢甲级或超甲级办公楼竣工,释放约483,200平方米的空间,年末空置将回升至10%的水平,同时预计平均租金将上升6.2%达每月每平方米25.2美元.