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长宁“期房转现”量增 交易活跃 租赁平平
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年1月20日10:50 解放日报 陆颖 |
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来自侨泰房产市场部的最新信息显示，临近春节，二手房市场上部分客户已暂缓买房步伐，但长宁区随着近期一些已经交房或即将交房的“期房”解禁上市，带动了整个区域二手房交易日趋活跃。
侨泰房产市场分析人士指出，市中心地区土地越来越少，新房也将越来越少，于是很多客户都将目光投向二手次新房市场。近期，长宁区东起中山西路、西至哈密路、北起万航渡路、南至仙霞路的天山板块交易最为活跃。
该板块交通方便、配套齐全，目前在二手房市场上交投比较活跃的是一些正在交房或即将交房的楼盘，市场消化能力较强。随着地铁二号线延伸段的竣工临近，以及苏州河改造工程的推进，天山板块后势发展强劲。就目前情况而言，两房、三房较受欢迎，占到市场总成交量的90%，单价在每平方米13000元以下的二手次新房更受客户青睐，代表楼盘有虹桥万博、春天花园、仁恒河滨、海逸公寓等。
另外，天山板块的房屋租赁市场则比较平和，由于该板块基本上都是中高档楼盘，但又不属于豪宅，所以租赁价格不上不下，个人租房的不多，大多为公司租房，目前市场基本处于供略大于求的状态，且投资回报率不高，致使不少业主选择卖房获利。而在中低档售后公房租赁市场，由于靠近轨道交通、房源少、租金相对比较便宜，反而呈现供不应求的局面。目前该板块租赁市场上最受青睐的是两房，月租金在2000-4000元之间，代表楼盘有虹桥新城、上海花城、虹桥馨苑等。
关键字：期房转现,长宁,交易,租赁市场,二手房市场 |
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