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房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房
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2005年1月20日8:51 新闻晨报 徐维强 |
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根据《建设工程质量管理条例》和相关法律规定，在商品房交付使用后，在法律规定的保修期内房屋质量出现问题可随时找开发商维修。如超过保修期，但该部位曾在保修期内维修过，一直未修好，则该部位的保修未终止，购房者可继续要求维修。购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，给购房者造成损失的，开发商应依法承担赔偿责任。
入住只有一年多的新房子，墙壁上却已经密密麻麻地布满了30多条裂纹，最长的超过2米，其中大多数出现在承重墙上，甚至在墙壁两面对称出现。一年多的时间内，尽管施工方已经前来修了4次，但原来的裂纹还没完全修好，刚修过的地方裂纹又重新出现。昨天，业主徐女士向晨报热线进行了投诉。
昨日下午，笔者在徐女士位于广中路的乾弘家园家中看到，漂亮的复式全装修房已经没有往日的风貌，房内墙壁上被铲开的裂纹像是一条条伤口，纵横扭曲，有的比一人还高。对照图纸发现，其中多数裂纹出现在承重墙的墙面上。其中在楼下卧室的承重墙的内外两侧竟对称延伸着一米多长的裂纹，让人心惊肉跳。
徐女士告诉记者，2003年11月入住前，她就发现楼上客厅的东西两面墙上，各有一条长长的裂缝。由于并不清楚究竟是施工还是装潢的问题，第二天他们叫来了双方和物业，将墙面敲开查看，发现是里面的水泥墙出现裂缝，施工方随后用绷带作了处理。
但光滑的墙面并没有维持多久。去年四五月份，徐女士发现已经修补好的地方又重新出现了裂缝，其它墙面上也出现了更多裂缝，大大小小几乎布满了每个房间的墙面，最长的达到两米以上。为此夫妻两人还专门进行了统计，记了足足三页纸，近30多条裂纹！去年11月份小区内进行了统一修补，但令徐女士失望的是，当时施工人员尽管前后修补了两次，但都只是在表面上粉刷处理一下，还没过一个月，裂纹又再次出现。12月15日施工方派人员将部分裂纹铲开进行检查，但到现在又没了动静。
负责该小区物业的乾弘置业有限公司经理王文福向记者表示，物业也多次与房产商、施工方进行协商，但他们不同意进行赔偿。对于徐女士担心的承重墙裂纹引起的安全与质量问题，王文福说房产商还要继续查看是否真的是质量问题，如果属实将进行彻底修复。
关键字：房屋，主体结构，质量，合格，购房者，退房 |
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