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搜索上海小户型独立别墅 感受独立别墅生活气息
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2005年1月21日14:53 上海楼市 楼涛 |
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头顶蓝天，脚踏绿地，过独门独户的别墅生活，是不少人心中居住的终极目标。可是随着上海房价的整体攀升，想找一个不与人共享空间(联体别墅)，不与人同分天地(叠加别墅)，总价又不高(低于350万元)的独立别墅越来越难。
关注小户型别墅的业主大多渴望过独立别墅的生活而又受自身经济条件制约，因此对于别墅周边的交通状况、生活配套等都较为关心。下面我就带您去看看上海的几个小户型别墅(奉贤的阳光海岸、青浦的康桥水乡、楠林水岸、南汇的中科大·学村、九九别墅)，让您感受一下那里的生活气息。
【交通状况】
作为居住型的别墅，交通无疑是业主最为关心的问题之一。就目前上海在售或即将推出的几个小户型项目来看，大多离上海的中心城区较远，像奉贤海湾的阳光海岸，朱家角的康桥水乡到达市区商业中心的车程都在一小时以上，楠林水岸由于地理位置原因，到市区的时间需要更长。南汇康桥地区的中科大·学村是五个别墅中位置最好的，其西侧是杨高南路、北面临近外环线，都是快速干道，往北可通往市区，往东则可直抵浦东机场，预计半小时被就能到达市区，出行十分便捷。此外，去阳光海岸、楠林水岸、康桥水乡单趟10-20元的过路费也是值得购房者关注的问题。
【生活配套】
同样重要的生活配套是购房者关心的另一个问题。虽然这五个楼盘距市区都有一定距离，但就其周边的商业、生活配套来看还是足以满足在这里居住的业主的日常所需。中科大·学村距南汇重镇康桥和周浦不过10分钟的车程，而九九别墅离南汇另一重镇惠南镇也不过一刻钟路程。
【社区环境】
社区环境、房屋外立面、内部装潢是一个别墅区最能吸引人眼球的三个要素。整个社区环境的优劣，不仅会影响到购房者的第一感觉，甚至会关系到居住者的心情好坏。
中科大·学村 中科大·学村采用了“一所成功的大学带动一个高尚人文社区”的开发模式。整个项目占地1000亩，分为三部分，整个社区的北部是别墅区，中部是中科大研究生院，南部是学生宿舍区。高等学府的存在，使得整个小区的文化气息浓厚。小区内部的大面积的草坪和人造水系都给人一种清新脱俗、底蕴十足的感觉。别墅采用现代式风格，大面积玻璃、错层的露台的运用，增强了别墅的采光、通透性。只是别墅单一的“兵营式”排列风格和较小花园面积使整个社区让人略感不足。
阳光海岸 处于上海政府开发的“碧海金沙·黄金海岸”附近的阳光海岸，是上海地区不多见的海景别墅。这个社区的地块呈南北向的长方形：中部东侧为小区会所，西侧为露天游泳池和环绕游泳池的5幢4层公寓；南北部为别墅区。小区在风格上采用沪上较为流行的西班牙风格，同样拥有大面积的露台，另外屋顶的天窗使整个房屋看起来别有一番异域风情。小区自身良好的环境加上出门即可看海这个得天独厚的条件，让这里看起来更能感受一种休闲的生活。
九九别墅 同样采用地中海风格来布局的九九别墅，一进小区大门就有一个水景花园。两侧成冠棕榈树和不同风格的地中海建筑和白墙、棕瓦构筑出另一种地中海的风情。紧靠上海野生动物园，使这里空气清新给人以健康向上的感觉。
康桥水乡 整个社区利用建筑与水的关系，中西结合，体现了一种江南水乡与现代市镇气息相结合的风情，创造了现代人的文化居住生活行为。社区由独立和联体两种形态的别墅构成，各独立别墅之间相互独立、又相互依存，既保证了私密性又提供了自由交往的邻里空间。自然材质、江南水乡特色材料及现代建材相结合的采用，体现出现代生活方式和江南水乡特色的有机结合的产物。与中科大·学村相同，过密的建筑和单一的排列使得整个社区略显不足。
楠林水岸 朱家角镇上另一小户型项目，采用了西班牙简约风格。整个社区给人一种简单、明了的感觉。小区内只有两种房型，通过不同外型的设计整齐的分布在道路两侧。不过树木和草坪的搭配稍有欠缺，会给人一种整体绿化不是很好的感觉。
【房型设计】
既然是小户型别墅，自然内部的房型设计都较为简单紧凑。这几个别墅都不约而同的采用了底层功能区域，顶层居住区域的设计手法，只是在细节上各有特色，像楠林水岸的空间任意分割，阳关海岸主卧外的海景露台都给了业主个性设计的想象空间。
尽管目前上海的小户型别墅较少，相比之下可能更适合度假休闲，但随着市场需求的逐步增大，相信会有更多、更好的别墅上市，同时也希望您能早日一圆别墅之梦！
关键字：小户型，独立，别墅 |
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