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绿地集团制定今年目标 乘势而上继续做强房地产业
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2005年1月27日14:31 解放日报 许国萍 |
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处于上海市房地产行业龙头地位的绿地集团在过去的2004年业绩卓著，面对宏观调控带来的变化和新态势，积极化挑战为机遇，实现快速、健康成长，集团全年实现销售收入102.25亿元，首次突破100亿元大关，利润突破10亿元，资产规模高达113.67亿元，令业内外刮目相看。
新的一年绿地集团的发展目标是什么？近日，绿地集团负责人在接受记者采访时透露，绿地集团将在新的起点上向更高的目标迈进，继续做强房地产主业，乘势而上，其规模和效益均继续保持60%以上增长率，房地产施工面积将超过400万平方米，销售面积超过200万平方米。
绿地集团将在未来相当长的时期内坚持以房地产业为核心主业，充分发挥集团的核心竞争优势，力争把房地产业做深做透。在具体的经营方式上，绿地集团仍将坚持产业经营与资本运作相结合，共同把房地产主业做强做大，这与绿地集团在2004年的做法一脉相承。具体到资本运作，该负责人介绍，绿地集团将紧紧围绕房地产主业为中心展开，如在2004年岁末受让上海新华发行集团，这一战略举措充分体现了该集团的这一战略意图。新华发行集团作为一家文化商业企业，与地产有着密不可分的联系，绿地集团目前在全国各地拥有40万平方米的商用物业，这些资源与新华发行集团的现有资源存在着很大程度的互补性，调整、优化和整合后，将为新华发行集团的进一步拓展和提升提供新的契机。
在产品开发上，绿地集团今年仍将以中等收入者和白领阶层为目标客户群，着力进行中档住宅产品的开发。该负责人认为，这部分消费群体市场需求巨大，产品投资周期相对较短、风险比较小。同时，该集团还将提高上海等经济发达城市和地区商业地产的比重。记者了解到，2004年绿地集团的现金流量高达116.37亿元，这为集团商业地产开发奠定了稳固的基础。商业地产开发投资周期较长，但是收益稳定，物业增值也较快。这是绿地集团可持续成长的需要，是不断做大做强房地产主业的需要，是增强企业抗风险能力的需要。
今年，绿地集团在上海的施工面积、销售额将大大超过去年。同时，继续对投资回报较好的外地项目有选择性地进行投资，积极进行全国化拓展。目标市场主要锁定在极具发展潜力、经济发达地区的省会城市、一线城市和长三角区域等等。
绿地打造金山化工配套区
金山国家级大化工产业基地将如虎添翼。1月21日，绿地集团与金山区正式签订协议，合作开发金山第二工业区，为将金山打造成举世瞩目的一流化工基地提供配套服务。
该项目东到新卫公路卫六公路，南到沪杭公路，西到界河，北到金山大道，项目地块用地约4.9平方公里，投资约13亿元（不含市政道路及公用管线），启动资金约6亿元，实行一次规划三期滚动开发，计划二季度开工，用三年时间完成。据悉，协议双方将组建项目公司，注册资金3亿元，绿地占出资总额95％。
关键字：绿地集团,目标,房地产业 |
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