以租赁方式运作一个全老人社区，这种新型养老方式将在沪上悄悄试水。记者昨日了解到，上海首个老年生活社区已经在南汇康桥镇动工，预计在两年内可以全面完成，房源将只向老人提供。不过入住这样一个社区，需每月支付数千元租金或一次性支付几十万元以获取15年居住权。这样老年社区对老年人究竟有多少吸引力？ 

　　按照这个暂命名“亲和源”的老年社区规划设计，社区内总共建设了14栋生活楼1000余间房，可容纳1800余位老人。小区建筑以多层为主，房型多为小户型，居住面积从40平方到80平方不等。社区采取无障碍设计，配备电梯、紧急呼叫系统等。有意思的是，每个房间还装备了红外线扫描系统，如果老人在室内超过3小时没有任何动静，就会有专人进行查看。 

　　“按目前计划，社区内住房对老人而言有三种获取方式。”康桥公共事业投资有限公司项目开发部经理景瑞凯告诉记者，以40平方米房型为例，老人可以每月支付2000至3000元，也可以一次性交纳30万元获取15年的居住年限。第三种交款方式则比较特殊，交纳50万元或60万元来获得居住权，一旦老人过世，届时这笔费用将全部退还给子女。尽管费用标准只是暂定，但对大多数老人而言，无论是采用哪一种付费方式都比较贵。