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广州合作建房者首次提出不再自行买地开发
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年10月13日13:25 中新社 陈建 |
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广州合作建房者拿地受挫后开始调整战略。昨日宣布放弃沙河地块后，今天表明将合作建房进行到底，继续进行验资选地，并首次提出不再坚持自行买地开发和降低筹资标准。
广州合作建房发起人今天正式对外宣布，不参与沙河地块挂牌拍卖，但验资选地工作继续推进，同时下调筹资标准，将原来的最低十五万元降低到十万元。
合作建房者在公告中首次提出“不排除采用在房地产界通行的各种模式，包括合作、收购、定制，以促成合作建房早日成功。”公告称，合作建房者对目前的获取土地方式依然乐观。在中央的房产新政下，政府不会对在部分房地产商手中因种种原因遗留的闲置土地长期放任自流，相信会采用多种有效方式加以盘活。手中有土地缺资金的房地产商为了解决资金困难和减少销售风险，也需要更多的外界支持与合作，这就为合作建房获取土地或开展项目合作提供了更多的选择和空间。
对于“可与开发商合作”这一态度的转变，广州合作建房发起人魏琨解释，在坚持资金安全和低成本高质量建造房屋的前提下，合作建房者一直不排除多渠道、多模式促成地块开发成功。只要能让合作建房者拥有话语权，能对物业管理等自主，能与志同道合者住在一起，价格方面也较为低一些，即使与开发商合作也未尝不可。
首次拿地受挫，广州合作建房者开始意识到前景艰难。魏琨坦言，在沙河银利街三十五号竞拍筹备工作时，筹委会首先就前期对投地集资过于乐观、组织工作不够细致、对困难估计不足，相关竞拍组织工作过于仓促、竞拍时间比原估计的时间提前、缴款期限改变、以及会员建房地理位置趋向等原因，致使验资会员人数未能达到预定目标。
不过，魏琨表示：“目前我们已经拥有相当人数的验资会员，标志着我们已经成功迈出第一步。鉴于合作建房事业的特殊性，我们认为下一步不宜急于求成，宜循序渐进、厚积薄发”。
关键字：广州，合作建房，自行买地，开发，资金，成本 |
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