截至昨天下午6点，上海网上房地产统计显示，当天共成交房源728套，总面积73362平方米。10月的最后一天，上海新盘成交量维持在700套以上。这一成交情况已经持续了一周多的时间，业内人士指出，以目前的成交量而言，楼市应该进入一个比较稳定的状态。
    过去的一个月时间里，上海楼市成交量不断攀升，从最初的每天400多套迅速上升到目前的700套以上。从统计数据来看，几乎每一周的成交量都在刷新之前的纪录。根据易居中国研究院统计“网上房地产”数据显示，由于成交放量伴随上市量的减小，上周（10月22日－10月28日）上海新盘市场更是出现了近期难得一见的成交量大于供应量的局面。
    统计显示，上周新增供应量为40万平方米，比前一周减少了20.8%。其中，普通住宅供应量为29.2万平方米，比前一周减少18%左右。上市减量的同时，成交却是大幅放量，上周全市商品房成交量为51.8万平方米（其中普通住宅成交了26.3万平方米，配套商品房成交量为16.5万平方米），较前一周上升15.7%。一周成交量超出供应量10万平方米以上。
    这是近三个月来上海新盘市场第一次出现供小于求的情况。由于此前新盘上市量一直远远高于成交量，使得楼市存量房源不断攀升，目前可售楼盘面积已经超过2000万平方米。
    中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，如今的成交量“基本接近”了楼市的合理状态。专业人士指出，除去投资因素，每天六七百套的成交量应该能够反映市场比较正常的需求状况。市场通过价格调整促使放量，而当成交量达到500套以上时市场会呈现较为平稳的运行状态。
    中原地产副总经理唐振东指出，从目前成交结构来看，有相当部分成交住房是不进入市场的配套商品房，“如果除去配套商品房也能达到目前的成交量，那么就可以说是一个比较理想的成交量了。”另一方面，有业内人士表示，由于年关将近，资金结算压力逐渐加大，不排除未来有个别开发商年底楼盘跳水的可能，要等到过年之后市场走势才会更加明朗。上海社会科学院房地产研究中心主任张泓铭则认为，目前到楼市“价稳量稳”的阶段还有很长一段路要走。