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早买房晚买房--黑色幽默的伪问题 买得起是关键
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年11月17日14:6 红网 王石川 |
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2008年前后买房哪个时机更好？昨日，在“擂台”上，地产大佬潘石屹和因房价泡沫论而闻名的经济学家易宪容，各自代表“早买派”和“晚买派”展开了一场针锋相对的唇枪舌剑，而同期进行的网络调查显示，易宪容获得了近六成网友的声援。
依我看，讨论早买房还是晚买房都没有抓住要害，现实情况是，不是什么时候买房，而是什么时候买得起房？
对一个食不果腹的饿汉子来说，喋喋不休地争执先吃鲍鱼还是燕窝，都没有意义，都有些黑色幽默，都是一种无形的伤害。就像鲁迅先生说，捡煤碴老婆子所受的辛酸，那些煤油大王是体味不到的。目前，买不起房子的人是大多数，让他们面对2008年前后买房哪个时机更好的命题，实在是既沮丧又伤心。
为什么买不起房子？最简单的原因就是房价畸高，而收入偏低，可怕的是，收入增长的速度远远撵不上房价的增速，当房价如坐火箭般扶摇直上，工资却像蜗牛般踽踽独行。笔者算是典型的工薪阶层，以我目前的收入，不管是2008年之前还是之后，买房都是痴人说梦。明明买不起房子，却老是想着买房，着实是种折磨，这种自讨苦吃太不明智，因此我不去想。
按照地产大佬潘石屹的观点，房价之所以高，不能埋怨房地产商，因为房价由市场供求关系决定。这种观点让人不敢恭维。你卖房子的时候强调是商品房，说由市场决定，当初你取得土地也是按市场手段吗？正如易宪容说：“比如潘石屹获得这个土地，是怎么来的，不是通过市场拍卖过来的，而是通过协议转让过来的土地，这个土地是非市场化的东西。”
是的，正是因为一些地产商长袖善舞，利用非市场化手段取得了土地，然后哄抬房价，老百姓才买不起房的。
今年8月，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本清单，我们才恍然知道开发商利润竟然高达60%。从中可以窥探到，房地产业真是暴利行业。暴利这么惊人，毫无疑问，“羊毛”都出在老百姓身上。这样一来，老百姓咋能能买得起房？让人欲哭无泪的是，据《每日经济新闻》报道，因为各方面压力太大，福州市物价将不再继续披露房价成本数据。
试问，某些部门为什么害怕房价成本被曝光？还不是怕猫腻被大白于天下，还不是怕遭受舆论谴责，还不是怕老百姓知道底细后就抵制买房。问题是，就算是能把黑幕罩住，如果房价居高不下，老百姓还是不会乖乖地钻进套里任受宰割。
“有恒产者有恒心”，这是我国悠久的传统心理，而且绝大多数人都向往“居者有其屋”，但是大部分人都买不起房。在这个前提下，不管开发商鼓噪房价成本如何高，不管房地产商舌粲莲花地鼓吹房价绝不会跌，也不管相关部门是如何暗暗力挺开发商、房地产商，只要老百姓倾家荡产也买不起房子，只要老百姓节衣缩食才能交个首付，他们就不会被牵着鼻子走。
因此，与其讨论早买还是晚买不如思考买还是不买。更迫在眉睫的是，啥时候能让老百姓能买得起房子，这才是真问题。
关键字：早买房,晚买房,黑色幽默,伪问题 |
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