同一年前的楼市“疯狂”相比，现在的房价走势给人一种萎靡不振的感觉。一些房产商竞相推出打折或送礼的优惠措施，但不少欲购房者并不领情，等待房价继续下跌。对此，有些舆论产生了对“房价暴跌”的担心。
　　
　　对这些现象怎么看？笔者认为，首先，房价适度下跌，是中央宏观调控措施落实到位的效应显现。特别需要注意的是，现在的房价下跌，很大程度上是在过去不合理的暴涨基础上的理性回落。而老百姓目前的“持币观望”，也可以说是理性消费的回归。因此，房价适度回落，正是房地产市场由过热走向平稳和健康的标志，并不足虑。
　　
　　当然，对房地产市场的宏观调控，其根本目的不是要一味地打压房价，而是希望楼市能在“退烧”之后可持续地健康发展。方方面面都应抱着理性的心态，看待楼市，努力促使楼市相对稳定地发展。