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郑州银行按揭转公积金贷款即将实施
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2005年11月21日13:22 郑州晚报 |
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“为了让更多的市民享受到公积金贷款的优惠利率，将来商业银行按揭贷款的，也可以转成公积金贷款。”昨天，在郑州“县市区住房公积金工作会”上，市住房公积金管理中心有关负责人表示，建立和房产开发公司合作发放的公积金贷款的模式，让住房公积金切实帮助市民解决住房难问题。目前，具体的操作细则正在制定之中。
公积金贷款将一站式办结
目前，郑州住房公积金个人贷款率仅为24％，低于全国平均水平，为了让公积金惠及更多的市民，在贷款的门槛、效率、执法等方面，将不断加大力度，努力提高公积金的归集额和贷款率。
据了解，在前期降低贷款门槛的基础上，郑州住房公积金管理中心打算，在贷款程序上将建立中心、抵押办、担保公司、受托银行集中办公模式，修改贷款处理软件，从贷款申请到签订贷款合同，全部采用计算机自动生成，取消层层审批、集中审核，实行初审负责制，做到随到随办，当天办结。对具备住房公积金贷款条件的，协调受托银行，让商业银行按揭贷款转为公积金贷款，让市民充分享受公积金贷款的政策性优惠利率。
为扩大公积金惠及面，让公积金账户上的“死钱”变成“活钱”，增加部分贷款收益，管理中心在确认房地产开发企业经营状况、详细考察发售楼盘情况后，选择信誉好的企业，签订合作发放贷款协议，进一步缩短贷款时间。同时，加强和受托贷款银行的联动，加强与银行、开发商的贷款互动，使职工购房优先选择公积金贷款。根据计划，争取今年贷款发放额达到4亿元，占当年归集额的50％，明年贷款额实现翻番。
补齐公积金欠账最多不超过5年
据国家公积金督察调研组反馈的信息显示，截至10月份，10年来全市累计归集住房公积金38．4亿元，缴存职工53万人，累计发放公积金贷款9．53亿元，帮助9658户市民解决了住房问题，公积金覆盖率为75％，个人贷款率仅有24％。而公积金河南省的覆盖率和贷款率分别是34％和14．3％，分别是全国倒数第一和第二。
本市之所以如此，主要是因为六县市欠账太多，其中登封、荥阳和中牟，至今未建立公积金制度。对此，市政府发文要求，各级政府对财政供给的行政事业单位职工住房公积金的支出，必须列入当年财政预算，各县市区应从1999年4月起，执行住房公积金制度，缴存比例不得低于上年度职工月平均工资的5％，没有缴存或缴存不够的，一律按照5％补缴。从2006年1月1日起，缴存比例按省政府新批准的标准执行。据了解，新申报标准是8％~10％，省政府正在研究。
对各县市区拖欠职工2005年度的住房公积金，今年年底钱一次性补齐；拖欠从1999年4月至2004年12月期间的公积金，即日起3年内补齐，财政确有困难的，最迟不得超过5年。
关键字：郑州,银行,按揭,公积金,贷款 |
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