中房上海指数报告显示，10月份，虽然新房成交量正在从底部逐渐走高，但在新增供应量明显增加的压力下，本市住宅价格在前4个月下降的基础上继续下挫。10月，中房上海综合指数为1405 点，较上月下降17点，降幅为1．2％；中房上海住宅指数为1341 点，较上月下降16点，降幅为1．2％；中房上海办公楼指数为1461 点，较上月下降17点，降幅为1．2％。

　　从商品住房市场方面分析，本月成交规模达144．2 万平方米共计13282 套，比上月增长16．2 万平方米和1720 套，与今年最低成交量7月的77．8 万平方米和7253 套相比有了明显增长。

　　调查样本中，有20％的住宅样本出现下降，平均降幅5．9％，其中有4个楼盘降幅超过10％。但从总体上来说，本月下降状况较上月有所好转。有2个公寓样本楼盘的价格有所上调，都是属于前期降价促销达到一定效果后的显现，上调幅度有限，分别为3．3％和4．3％。

　　办公楼价格分化格局延续。一些新上市楼盘表现良好，价格有所上扬，但受较早上市楼盘急于脱手的影响，价格指数有所下降。61％的楼盘售价保持平稳，25％的楼盘售价下降，14％的楼盘售价上升。