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河北蓝郡因欠地价无法获预售证 顺驰模式遭重创
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2005年11月24日16:55 中华工商时报 梁文君 |
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“我们正处在一个彻底的调整中。顺驰中国控股有限公司董事长汪浩如此对话顺驰中国品牌传播中心的访问者。而眼下更为形象的描述是：顺驰中国正行走在阵痛的调整和调整的阵痛之间。
据记者了解，从今年5月份开始，顺驰中国期望通过历时半年多的架构调整等一系列变革进入一个全新的发展阶段。汪浩在京承认，为实施企业战略的转型，顺驰正在进行裁员，幅度为20%-30%。在11月15日顺驰中国启动新一轮架构调整和人员精简工作后，顺驰调整之役即将收官。而被顺驰内部称为“架构调整、流程再造的此次变革无疑会将顺驰中国引入一个新的阵痛期。汪浩对此陈情：从个人来说，当看到身边曾为顺驰做出过贡献的优秀员工因为调整而离开时，我是痛苦的。
记者获悉，仅顺驰华北集团就进行了重大的人事调整，顺驰河北公司董事长魏铜钢被去职，2003年为顺驰在石家庄“天价夺地的总经理徐斌降级调任顺驰集团的一个研发中心工作；原顺驰北京公司董事长荆宏出任集团副总裁。
消息人士说，此次对河北公司的重大调整表明顺驰集团对河北工作十分不满，而顺驰在河北投资的顺驰·蓝郡项目违规售房7月份遭到了当地工商和房产部门的查处，截至目前尚没有石家庄市房产管理部门为顺驰·蓝郡项目办理了商品房预售许可证的任何消息。
记者在采访中了解到，与“顺驰·蓝郡同在石家庄市东南区而且相邻的“九里庭院、“美景东方和“东方官邸等好几处高档楼盘开盘以来销量呈上升态势，而这些楼盘的价格均控制在每平方米3000元以内，开发商直言：我们的价格和对面蓝郡相比，每平方米至少能便宜1000多元，而今天的局面是顺驰·蓝郡提升了这里的整体房价，但顺驰·蓝郡的开盘日期却一拖再拖。
一位房地产业内人士对记者说，顺驰·蓝郡开盘日期一拖再拖的背后表明顺驰此前推崇的“土地期货商业模式在石家庄市因遭遇“竞争对手有组织的阻击而有可能一败涂地。
而对石家庄市房地产管理部门无法为顺驰·蓝郡项目办理商品房预售许可证的注解则是，顺驰土地出让款一直拖欠至今。迄今为止，顺驰付款总额为23500万，仅接近地价的40%。而且，据知情人士透露，顺驰还给石家庄市国土资源局写出了书面付款承诺，并制定了付款计划。但是，到了今年6月底缴清土地出让金的最后期限，除了一纸承诺之外，顺驰没有再拿出一分钱。
为此，记者联系了顺驰华北集团品牌传播中心的张春花。22日，张春花答复说，就目前的情况看，顺驰的架构调整还正在进行当中，等架构调整确定之后，我们会及时通过集团将架构调整的信息向媒体发布。
关键字：河北，蓝郡，地价，预售证，顺驰 |
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