|
| |
|
租金高昂 洋山港办公楼一房难求
|
| |
| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年12月12日13:56 上海商报 周健 |
|
|
港区开港催生新商机
洋山港区的办公楼奇货可居，租金超过了市中心的写字楼。但这还不算什么，比起众多公司正在进行的一些运作，这种生意算是小打小闹。
商机1
船舶短驳生意兴旺
近日，嘉兴港驶至上海洋山港的首条内支线集装箱船舶所载出口货物向嘉兴海关报关，嘉兴海关以最优质的服务和便捷的方式为货物办理了通关和监管手续。据了解，该船舶属于上海集海航运有限公司，今后将往返于嘉兴港和洋山港之间，船舶载重２３００吨，该航次载运出口货物５２标箱。
江苏的太仓港也开通了至洋山的航线。这是一条直达航线，从此苏南地区企业通过洋山港进出口的货物可以在太仓港中转，极大地方便了太仓市周边企业，太仓港也开始在上海国际航运中心的建设中扮演重要角色。
在上海，外高桥与洋山港之间开通了一条短驳航线，名为“穿梭巴士”，已经试运营了一个星期。
上海长江轮船公司为洋山港集装箱运输“量身定做”了一种江、海两用新船型——“平底船”。据该公司有关人士介绍，当在海中顶推着装有集装箱的“平底船”海轮航行到江、海交汇处时，可将与“平底船”的连接处打开，由江轮与“平底船”连接后顶推驶向内河水域，反之亦然，不用吊上吊下。
这种江、海两用新型“平底船”将和海上推轮组成“平底船”船队，载着集装箱航行于洋山港海域和外高桥之间。“平底船”一次可装载３５０个标准集装箱，装载一次便可抵上约２００多辆集装箱卡车的运量。
商机2
大众公交开通快线
本月１０日，伴随洋山港开港、东海大桥通车，一条从临港新城直达市区的“龙港快线”同时开通。
据大众交通集团下属的南汇大众公交公司介绍，“龙港快线”号称“地面磁悬浮”，自临港新城到龙阳路地铁站仅用１小时就能抵达，皆因其行驶路线以龙东大道、Ａ２０等高速公路为主，中间不设站点，全程６３公里，属上海唯一一条公交车“快线”专列。
据悉，该线高峰班次间隔３０分钟，低谷班次间隔不超过６０分钟。“龙港快线”每天来回１２个班次，单一票价１７元。
“快线”具体走向是：龙阳路地铁站－龙东大道－Ａ２０公路－Ａ２公路－两港大道－同盛大道－顺翔路－同汇路－顺通路（深水港商务中心）。回程循原线。
龙阳路站首班车时间：７∶３０；末班车：１６∶００；临港新城首班车时间：９∶００；末班车：１７∶３０。“龙港快线”的市区出发点之所以设在龙阳路地铁站，是考虑到乘客通过地铁换乘公交专线比较便捷。
商机3
浦东铁路连上全国
东方海外货柜航运（中国）公司的１００只集装箱成了浦东铁路的第一批乘客，１２月９日下午从芦潮港集装箱中心站运往西安。
尽管动工时间比洋山一期晚了很久，但是作为洋山深水港的重要配套工程，浦东铁路一期（阮巷至平安段）和芦潮港集装箱中心站，还是赶在洋山正式开港的前一天，建成并开通运营。芦潮港站也成为全国首个开通使用的铁路集装箱中心站。今后，集装箱抵达洋山港后，先用集卡拉到芦潮港，再换乘转运列车经浦东铁路进入全国铁路网。
浦东铁路一期工程阮巷至平安段，为国家Ⅰ级线路。该工程位于上海市黄浦江以东，由既有金闵铁路支线新建的阮巷站引出，向东经金山、奉贤区至平安，全长４２．８７公里，沿线设阮巷、漕泾、海湾、四团４个中间站。
据了解，集装箱在进入洋山港区后，装车经东海大桥运进芦潮港站的路程大约需要５０分钟。浦东铁路的货运列车设计时速为１２０公里／小时，转运列车把集装箱从芦潮港站运到阮巷站，约需４０分钟。然后，列车从铁路芦潮港站，通过铁路芦潮港线，依次与浦东铁路、金山支线、沪杭线、沪宁线贯通到全国铁路网。
根据铁路方面的安排，芦潮港站将开行定点、定线、定车次、定时、定价的“五定班列”，每列装运１００个标准集装箱。以目前确定的时刻表，每天将有两列“班车”从芦潮港站发出，开往南翔站、新桥站进行编组，然后再转运全国。据说在适当的时候，芦潮港站还会逐步开通前往北京、郑州、成都、重庆等集装箱中心站的直达列车。
商机4
港区办公楼一房难求
据说，法国达飞、马士基等国际航运巨头纷纷抢靠洋山，迄今共有１８家经营欧洲航线的国际著名班轮公司，已经在洋山港设立了现场操作部，负责落实自己船舶的船期安排、箱位配载等具体细节。岛上新建成的管理中心办公楼，现在的租金竟然超过了市中心的写字楼，不少船公司仍然志在必得，只要能在洋山岛租下一间办公室，不管租金是多少。
在南汇芦潮港镇，一批大项目跟着洋山港、东海大桥来这里落户，改变了这里以农业、海洋、捕捞为主的传统格局。这个镇现有注册企业５００多家，今年前１１个月的招商引资预计税收为２．３亿元，比去年同期翻了一番。
相关链接
洋山镇借港发展
洋山港所属的浙江省洋山镇，正将自己定位为海港新城，寻找“融入区域，借港发展”的突破点，规划成为港区前沿的服务基地，对内产品批发、海员接待、信息服务及部分中转运输。
据洋山新城管委会有关人士说，洋山镇这几年，服务行业异军突起。１２万人口的小镇有宾馆、旅馆３０、４０家，住宿床位９００张。
关键字：租金，洋山港，办公楼 |
|
|
|