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南京商品房明年将明显供大于求
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年12月13日16:15 新华网 汪晓霞 |
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南京市房产部门日前发布消息称，明年南京商品房上市量接近９００万平方米，加上目前尚未消化结转到明年的６００多万平方米商品房，２００６年南京市商品房供应量将高达史无前例的１５００万平方米左右。
据统计，自２００４年９月南京网上房地产开通至２００５年１１月，南京已经批准上市但还没有售出的商品房总量达到６２４．２万平方米，这些上市待消化的商品房，主要分布在河西、江宁和江北三大区域，其中河西１８７万平方米，江宁１０４．６万平方米，江北１３７．６万平方米。
除此以外，城中待售的写字楼和商业用房也比较多。
房产部门专家称，在不考虑新增体量的情况下，仅仅是消化掉这些商品房，可能就需要一年时间。
与此同时，２００６年南京商品房上市量保守估计为８７８万平方米。加上目前待售的商品房，明年南京市商品房的上市量将达到１５００万平方米。由于目前市场仍处于观望状态，预计明年销售量在７００至８００万平方米之间，市场将明显供大于求。
专家预测说，在这样的销售压力下，明年南京河西、江北和江宁板块，将放慢上市的步伐，通过各种渠道来消化总量，以达到减少压力回笼资金的目的；城南和城北市场，将基本保持原有的节奏；城中板块由于住宅压力比较小，有可能增加一点上市量。
关键字：南京，商品房，房地产，写字楼 |
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