记者从民生银行获悉，随着2006年1月1日的即将来临，各商业银行开始着手统计有房贷欠款的客户，这些客户将从明年1月1日起无法享受到房贷优惠利率了。银行提醒广大客户赶快清偿房贷欠账，避免新规给自己带来损失。

    根据人民银行的规定，2005年3月17日以前发放的按揭贷款，将于2006年1月1日起，执行2005年3月17日规定的利率标准。对于已经发放的贷款执行标准如下：贷款利率政策对2005年3月17日之前发放的个人住房贷款利率按照以下标准执行：截至2005年12月25日20时，客户贷款不存在欠款的，则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率下浮10%执行；截至2005年12月25日20时，客户仍积欠本金和利息的，则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率执行。

    此外，银行还提醒，即便是最优惠的贷款利率，也比调整前略有提高，每月的还款额有所增加。所以，2006年1月份还款时要注意，以免因账户余额不足导致银行无法扣款，给自己造成罚息损失，留下不良信用纪录。

    调整后基准利率为:6个月内(含6个月)5.22%、6个月至1年(含1年)5.58%、1年至3年(含3年)5.76%、3年至5年(含5年)5.85%、5年以上6.12%。