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动迁房比重提高商品住宅仅三成
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年12月19日14:40 房地产时报 张之花 |
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据易居（中国）研发中心监控显示，本周全市商品房共成交57．3 万平方米，与上周基本持平。其中商品住宅成交量为18万平方米左右，占全市商品房成交量三成强；平均每天成交200套左右，与上周基本持平。正常情况下商品住宅比重应在七成左右。自4月以来，这一比重逐步回落，近两周更是达到了最低点。
本周商品房新增供应量为50．3 万平方米，比上周大幅上涨435．4％。其中住宅增量18．9 万平方米，比上周增加135．6％。而其他30多万平方米的增量为动迁配套商品房以及商办楼等产品。本周共有15个住宅项目推出新增房源，主要分布在浦东、闵行等8个区县，其中闵行、浦东和杨浦三区新增供应量较大。根据网上房地产的数据，截至12月16日中午，全市商品住宅可售量为1046．82 万平方米，比10日净增加14．12 万平方米，商品住宅的销售压力进一步加大。
易居（中国）研发中心分析师认为，这一现象说明了商品住宅在市场的地位正在下降，如果依然保持低迷现状，商品住宅将逐步被市场边缘化。
关键字：商品房，动迁，商办楼 |
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