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经纪人看盘 看好芷江西路板块
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2005年12月19日15:19 房地产时报 |
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芷江西路板块位于内环线闸北区，东至延伸后的西藏北路，它直接贯通市中心到人民广场，西至恒丰北路与普陀区交界，南临中兴路长途客运总站，北靠中山北路高架。
以前这一地区并不被人看好:但通过这几年的动迁和社区建设，周边环境得到很大程度改善，其配套设施也随之日益齐全，有地铁一、二号线、长途客运站、火车北广场及十几条公交线。交通四通八达，给人们的出行提供了方便。区域内有良好的教育环境，市北中学、民办当代中学、杨波高级中学、同济大学沪北分校、第二工业大学分校和中山北路小学等优秀的名牌学校，吸引了许多有求学需求的家庭对此区域的关注。同时先后有农工商大卖场、汇金超市、华联超市、永乐家电和新新百货等进驻该地区，使人们的居住品质得到了提升。
该地段房源主要分两部分，一部分为1980 年代到1990 年代的老工房，主力房型为一房和两房，因为面积小、总价低，受到许多工薪阶层购房者的青睐，市场较活跃。目前成交单价在7500－9000 元／不等；另一部分为2000 年后建成的次新盘，有“北美枫情”、“越秀苑”、“紫兰苑”、“博苑”及“天道俪晶”，主力房型是两房一厅和三房两厅。由于周边环境和配套完善，同样受到市场的青睐，目前的成交单价约在10000－12000 元／之间。
还有一批商务楼，如“林顿大厦”、“华龙大酒店”、“云华科技楼”等，因为离火车站较近，所以人员流动性较大，所以商务租赁成交繁忙。这些商务楼将会以质优价廉的品质占据市场的一席之地。
关键字：芷江西路，动迁，成交，商务楼，租赁 |
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