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买涨不买跌和从众心理难抹去 年底继续观望等待
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2005年12月20日15:43 房地产时报 李淳 |
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最近，不少新盘售楼处出现了看房人较前虽多，但落单下定者少的现象。是不想买房？不想买就不来看了；是对房子不满意？不满意就不会仔细研究看盘了。究其原因，还是价格在作怪。
买涨不买跌，这种从众心理永远存在。今天看到这个楼盘跌了，刚去看，没想到隔壁楼盘又开出了新低价。那么，这个房价会不会再降呢？买房人的心里没了底。现在竟然有人宁愿放弃购房定金也要退房，主要担心现在买了，不久又要掉价。
最近中国人民银行公布了第四季度城镇储户问卷调查，结果显示：城镇居民消费意愿减弱，居民购买住房的意愿回落，其中上海虽较上季回升3．7个百分点，但仍处一年多来的低水平。是居民不想买房了吗？应该不是，来自国内外的新上海人不断增加，动迁、结婚、改善需求依旧强烈，否则售楼处也不会出现那么多看房人的身影了。
尽管上海整体房价在回落，但没有人能肯定已经到达了底部。明年是“十一五”规划开局之年，一些扩大消费的系列措施有望出台。据相关政府部门人士分析：“十一五”上海住宅需求依然较大，预计新增供应量与“十五”期间相当，从供应结构看，普通住宅比例将达60％。希望普通住宅供应量的提高以及拉动住宅消费的配套政策的再现，会让更多购房者放弃观望，主动消费。
关键字：楼盘，房价，供应量，消费 |
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