|
| |
|
经济发展带动租金持续上涨 甲级办公楼需求大
|
| |
| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年12月20日9:2 房地产时报 赵沪生 |
|
|
目前，上海甲级办公楼租金平均报价为1．0美元／平方米／天，成交价格为0．90美元／平方米／天，平均议价空间为10％，成交租金较去年同期上扬14．3％。平均成交租金最高为静安区达0．97美元，卢湾居次为0．86美元。大部分的租金成长都集中在浦西市中心区域，包括黄浦、静安、卢湾以及淮海路周边，供不应求的情况在这些地区最为突出。
随着中国经济的发展，许多跨国公司纷纷准备到中国开办公司或设立分支机构，而已在境内经营多年的公司，大部分经营状况都不错，也预期考虑扩大公司规模及办公面积，这给写字楼市场带来巨大的需求量。
明年上海整体经济预计会延续今年的增长力度，尤其在服务业的投资、内需消费及出口将持续增长。加上2005年，外国投资预期总金额将达120亿美元，确保了甲级办公楼的市场需求将保持在一个相当高的水平。外资企业的持续涌入及扩展，更将对甲级办公楼产生大量的需求。
关键字：办公楼，租金，投资 |
|
|
|