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浙江两会代表:监控暴利集团 抑制过高房价
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2005年3月15日16:59 浙江日报 周咏南 李晓鹏 |
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【现象】
国内房地产热，房价持续上升，有的已经偏离正常价值。浙江省全国人大代表赵林中呼吁，对房地产虚热应引起更多的警惕。
【背景】
1998年实行住房商品化以来所释放的是对房地产的潜在“存量需求”。然而，“存量需求”的释放并不是建立在居民收入与储蓄同时增长基础上的。看上去，房价高、上涨快，全国的许多大城市及中心城市都已成房地产建筑大工地，但民众的住房潜在需求还不是真实的需求，住房的空置率过高、几大房地产过热城市投资比率过高。
【现实】
赵林中代表经过大量调研披露，在中国，由于60％以上的房地产投资金额来源于商业银行，因此一旦房地产风险产生，银行就成为最大的“埋单”者。我国几大国有商业银行系统事实上仍然采取的是国家信用。银行“埋单”，事实上也就是国家“埋单”。“如果政府和有关部门对此不尽早警惕，最终伤害的将是整个社会和老百姓的利益。”
【症结】
赵林中代表认为，房地产发展过快，将挤占社会资源，抑制其他产业的发展，导致经济结构和社会结构的失衡。房价过高，固然有土地资源问题、供需矛盾问题，但“炒房”现象的存在也是一个重要原因。“炒房”之风盛行带来的效应，一方面是空房率增加，另一方面是普通群众无法实现自己的住房理想。
【对策】
赵林中代表认为，政府应出台预防政策和措施，给那些暴利集团以有力的监控，确保民众的整体利益，特别是工薪阶层的利益。为此，国家要实行强有力的宏观调控，加强对银行等金融机构的监管。他还呼吁，开征房地产产权税。对占用土地多，又不建房的土地占有者，征收土地占用税。这样既可以增加国家财政收入，又可限制“炒房”，从而平抑房价，使普通消费者也买得起房子。
关键字：暴利，房地产，房价，投资 |
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