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富力地产张力:除上海外其他城市楼价不会跌
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年3月21日9:20 新快报 谢蔓 |
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富力带头大哥李思廉、张力说
日前富力地产集团举行一年一度的新春新闻发布会，会上，富力地产两位高层董事长李思廉和副董事长、总裁张力共同面对媒体，就集团发展方向、如何看待当前广州等大城市的楼价等问题回答了记者的提问。
暂不多元发展
记者：我们发现富力地产打出了“一体化地产运营”这一全新概念，这是否意味着富力今年也将向其他相关行业扩展？
李思廉：我和张先生几乎消耗了全部的精力在房地产业上，虽然也尝试过进入其他行业，但效果和利润收益与房地产业相比都差强人意，集团暂时不会多元化发展。富力地产集团发展的作风一贯稳扎稳打，在房地产业中，我们的做法也是先集中在一个地方做强做大，再进行扩充。
广州楼市用家为主
记者：近期举行在全国“两会”上，各大城市的房价问题都引起了代表、委员的广泛关注，你们的看法如何？
张力：广州是目前各大城市中唯一住宅供不应求的城市。富力千禧花园，2000年开盘时的价格是4300－4500元/平方米，前不久最后一期公开发售时的均价达到7200－7300元/平方米。富力开发多年楼盘的富力广场最新一期的售价也将达到7000元/平方米，富力桃园现在的均价是6000元/平方米，每平方米的售价还有可能达到7000元。广州的楼市中不存在炒家，市民真正的住房需求致使楼价上升。
从1997、1998年到2003年，五年来广州楼价基本处于静止状态，在看到市民的需求后，我预计广州的楼价一定会升。
张力：除了上海外，中国其他城市房地产市场没有泡沫，楼价都不会下跌。中国有10几亿人口，70％的人需要改善住房条件，但目前只有30％的人有购买力，潜力巨大。
概括地讲，房地产真正的发展在中国只有5年的历史，国外却已经发展了十几年，并未产生泡沫。
以北京为例，北京目前的购房者中，外地人占了70％，本土的购买力受到一定限制，而北京本地人对住房的需求其实很大，只是没有钱购买。随着发展，本地的购买力还将释放出来。
关键字：富力地产，张力，上海，城市，楼价 |
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