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物业常识:擅移管道井天花板滴水应该如何处理
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2005年3月7日14:38 房地产时报 元龙 |
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在物业的使用过程中，会遇到这样那样的问题，有的甚至是顽症。这些顽症，有的是先天不足所致，有的可能是后天使用不当造成，解决起来难度相对较大。从本期开始，本版将陆续介绍一些物业管理服务“老法师”的手记，以期对业主使用物业、对物业管理经历尚浅的从业人员，有一定的启发和帮助。
业主报修：近一段时间以来，我家的天花板上间歇性地有水滴下来，奇怪的是滴水位置在客厅的吊灯处。楼上邻居并未入住装修，他们家没有任何卫浴设施，也很少有人居住，水是从哪里来的呢？
对症下药：物业管理处接到报修后，经理迅速到现场查看。该业主反映属实，楼上人家并未入住装修，其家中确实没有任何卫浴设施，也很少有人住。管理处经理根据自己多年的工作经验，通过踏踏实实地查勘，从而判断：滴水肯定是该业主楼上漏水所致。该业主在装修中耍小聪明，将卫生间管道井的封墙向里移动过。这样一来，只要上面滴水，或者说有异常的水源从管道井下来，该业主家的天花板一侧就成了“接水”的盆。楼上业主虽没有装修，但再上面人家做的是淋浴房。这户人家装修已逾十年，可能其卫生间的浴缸下水管烂断。
确定目标后，管理处立即请维修人员到楼上业主家中查看。撬开地漏封盖，发现浴缸下水管断裂，浴缸下面还存有大量的积水，积水顺管道井漏到了下面。管理处帮助这位业主对浴缸进行翻修；协助天花板漏水的业主，将拆损的管道井恢复原状。
庆幸的是，大部分业主均遵守装修规定，没有将原始的管道井损坏，所以查找原因和维修才方便了许多。报修的这家业主，为了多争取一些空间，违规将管道井敲坏并向里挪，结果自己吃了苦头。
关键字：物业，业主，装修 |
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