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闸北翠临星园 本月开盘推342套房源
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年3月8日15:40 上海楼市周刊 徐晨 |
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| 闸北翠临星园小档案 |
| 销售动态 |
本月下旬开盘 |
| 销售电话 |
66821995 |
| 交房日期 |
2006年6月 |
| 销售价格 |
预计均价8900元/平方米 |
| 开发商 |
上海中星(集团)有限公司 |
| 售楼地址 |
保德路326号 |
本月开盘推342套房源
上海临汾名城是由大华集团和闸北城投联袂打造的一个总建筑面积40万平方米的大型社区，作为闸北区首屈一指的大型住宅社区，上海临汾名城分三期开发，绿化率48%，容积率1.5。上海临汾名城自前年9月推出一期公园映象之后，房价逐步攀升，目前已成为彭浦新村板块规模最大的在售项目。翠临星园其实是上海临汾名城二期的其中一部分，翠临星园位于临汾名城二期项目的地块中。该案南临汾西路、东靠江杨南路、占地面积2.41公顷，总建筑面积约4.5万平方米，共推出342套房源，翠临星园的开发商是中星集团。
“盘中盘”价差1000元
上海临汾名城目前仅剩12号楼的2楼房源在售，报价9400元/平方米。7号楼将在近期上市，房型面积和楼层上将有更大的选择，不过，随着7号楼的上市，二期房价也将有所调整，预计均价在10000元/平方米左右。
临汾名城二期7号楼上市却给翠临星园的定价出了道难题。在规划和品质优势不大的情况下，定多少才能吸引客户呢？记者在售楼处得到的消息是均价8900元/平方米，不过这个定价比临汾名城二期的报价要低1000元/平方米，相信正式销售时开发商还会有新的政策。
两个楼盘一个小区
翠临星园由6幢小高层住宅组成，沿汾西路、江杨南路的底层均为沿街商铺。翠临星园共有342套住房，该案其实是和临汾名城二期共用一个小区，在临汾名城二期的楼书上能清楚地看到翠临星园的小区环境。同一个小区里的两个楼盘，不过外形和内在却都不一样，相信交房后也是一个很难得的景观。
翠临星园也属彭浦新村板块，在该案周围的卖场有易初莲花、农工商超市、华联吉买盛，餐饮有肯德基、麦当劳、阳曲路美食街，医院有万豪医院、市北医院，学校有童的梦实验学校、田家炳中学、彭浦高级中学、闸北区青少年活动中心等，可谓是“衣食住行”应有尽有。
二房二厅占主力位置
翠临星园推出的房型有二房二厅一卫和三房二厅二卫，建筑面积90-125平方米。开发商在选择产品时还是以2房为主，四种房型两房占了三种，这对自住和投资的购房人而言都是不错的选择。一套预测面积为97.99平方米的二房，整套居室的布局合理，各种功能需求都安排到位，相信对于每个业主都能住得称心。
关键字：闸北翠临星园 |
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