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三月上市新盘七成均价过万 虹口房价依旧坚挺
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2005年4月21日11:25 每日经济新闻 |
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中瑞市场研究有限公司昨天发布的《2005年3月上海房地产市场动态》显示，上海3月新增住宅的均价都在6500元/平方米以上，均价高于10000元/平方米的项目达28个，占新增项目总数的70%。
据介绍，3月份上海新增商品住宅项目共计40个(据11个行政区的调查资料)，新增住宅面积70.86万平方米，与上月相比均有所减少(2月有56个新盘上市，面积达86.65万平方米)。
3月份均价在6000元-8000元/平方米之间的项目只有2个，均在浦东新区；均价在8000-10000元/平方米之间的有10个，分别分布在浦东、闵行及普陀三个区；均价在10000-15000元/平方米之间的有13个，主要分布在浦东、徐汇、闵行、普陀、闸北等区。其余15个项目的均价都在15000元/平方米以上。
浦东新区新增住宅项目18个，面积为31.87万平方米，项目数与供应量均占全市的45%，以绝对的优势再次成为上海所有区中的大户。
“与春节前相比，浦东新区3月新增供应的房源价格呈明显上涨之势。就一些上期也有房源推出的新增供应项目来看，陆家嘴的‘名门河滨花园’等楼盘均价较新春前夕上涨了1500-2500元/平方米。”
业内人士指出，近期政府针对房地产市场价格高涨出台的一系列调控政策，在部分区域取得了较好的效果。然而，以北外滩为高点的虹口楼市，在这段时间内的商品房售价依旧大幅上涨。究其原因，主要是因为北外滩地块的远景规划在虹口区最好，许多业主纷纷入市购房，从而推动该区价格持续上涨。
黄浦区成为中心城区新增住宅的主要供应区域，依靠“金外滩花园”与“老西门新苑”，占据了中心城区3月份八成的市场份额；而卢湾区继续平淡，3月份没有新盘上市。市中心所推项目的售价均高位运行，大部分都在20000元/平方米以上。
关键字：上市新盘,均价,虹口,房价 |
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