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入住注意事项:慧眼纠错,未"亡羊"前先"补牢"
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年4月21日16:53 新京报 |
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同事的朋友小岳终于决定在北京“安营扎寨”了，由于工作比较忙，她选了精装修的房子，没想到搬进去后，麻烦却接踵而至：水管不时地滴滴答答漏水、厨房墙上的瓷砖竟然有细细的裂缝、更让她放心不下的是屋子里总是弥漫着一股呛人的味道，久久挥之不去……
记者在采访中了解到，因购买精装修房而烦恼的人还不在少数，虽然大家都知道在收房时最有保障的就是请监理公司的专业人员对房屋的装修进行专业检测，但是监理公司不菲的价格还是令不少人望而却步。
于是，擦亮双眼，对装修中可能出现的问题来一次彻底仔细的检验和盘查就成了业主收房时最艰巨的任务，在“亡羊”之前就开始有目的地提高警惕、开始“补牢”。
■收房纪律
水电路要通畅 支招人：刘晓菲（女，28岁，政府公务员）
每个水龙头都开水、放水，看看上下水的情况是否正常，并检查在频繁使用时是否漏水。在水管的接缝处则要使劲转一转，再用卫生纸包着水管接缝转，看会不会漏水。
检查电路最好带上一些测电的小工具，开关箱内开关应安装牢固，如果发现松动，应该拧紧固定或者更换。
瓷砖需平整 支招人：李子明（男，36岁，大学老师）
首先，要注意瓷砖的平整度，很多人都会忽略卫生间的地板瓷砖，因为卫生间瓷砖的平整度和坡度，会影响水在卫生间地面上的流向。
其次，每块瓷砖都得敲一敲，看看底下是否空，空的话在承载重物的时候容易破损。另外，还要特别留心的一点是看看瓷砖是否有划痕，有没有破损。
门窗是否到位 支招人：张亚楠（男，40岁，国营单位司机）
要看门是否安装到位，首先得看看合页是否紧凑，有没有松动。检查门的密封性可以用一长纸条放在密封点上，关上门压住纸条，再用力抽出，如果抽不出就表明门的密封性完全没有问题。
另外一点值得注意的就是窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。这些细小的东西都要仔细检查清楚才行。
设备质量应保证 支招人：曹律蕴（女，37岁，广告公司业务主管）
检验随着房子带来的设备，首先得注意“货”是否“对版”。
如果全部设备都是开发商承诺的，那么就要开始检查这些设备是否存在质量问题了。
厨房的设备也要留心。橱柜是否密封、是否紧凑、固定得是否稳妥都是一些比较重要的问题。
■细节提示
管道煤气 报警装置需检验
检验方法：把纸点着，在它燃烧冒烟时放到管道煤气的报警装置附近，看报警装置是否反应灵敏。
门上的漆 小镜子的大作用
检验方法：对于门底或门缝，可以用一个小镜子反射光来检查油漆是否通通覆盖了门，不然，对于近水的门，容易被腐蚀破损。
■专家提醒 空气质量最重要
与入住的人的安全和健康相比，装修上的小瑕疵和小毛病其实并不是最重要的。人们在收房时应该更加注意房子所附带的精装修对人的安全和健康有没有负面的作用。
在买精装修房子的消费者中，经常忽略的一点就是对室内空气质量的验收。消费者只是闻一闻室内的空气中有没有特殊气味什么的，这是远远不够的。
每一个消费者都应当向开发商索取室内空气质量的检测报告，看看室内的空气质量是否达标。这关系到消费者自身的健康和安全问题。
■必备工具
手电：用来检测通风口和空的管道是否有垃圾和是否畅通。
镜子：通过反射，用来检查视线所不能及的地方。
卫生纸：用来检验是否漏水是最适合不过的了。
小锤子：用来敲击墙面和瓷砖面，检查里面是否留有空隙。
螺丝刀：用来检查一切有螺丝的地方螺丝是否上紧。
关键字：入住,纠错,空气质量,收房 |
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