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第六届二手房展开幕 温州客抛出10套房中心房源
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2005年4月25日14:40 上海楼市周刊 陆彬杰 |
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投资客现场抛盘 品牌中介欲赴港拉客
2005年春季二手房房展会，在上海体育馆东亚展览中心顺利召开。面对市场不明朗的行情，上海房地产市场上的各大中介都竞相展示自己旗下的优质房源。
加息后首个二手房展 买家与卖家五五开
据记者观察在首日的房展会上参展的人数比前几次展会少了些，买家的观望气氛浓厚。购房者李先生告诉记者：“现在市场行情不明朗，我这次来只是看看房子，对未来房价的走势我没有准确的判断。”
本次是加息后首个二手房展，情况似乎与去年相同，去年的房展会上购房人依然热情高涨，那么这次房展会的情况会不会和去年一样呢？汉宇地产施宏睿总经理认为，此次加息不同于去年，去年加息幅度较小，加息后买卖双方的比例在7：3左右，对于投机客影响不大，加息后几个月房价反而上涨更快，而这次加息和后续的政策就是针对投机客，从目前来看，二手房市场的买卖双方为五五开。
市场行情不佳 品牌中介欲去香港推房源
汉宇地产施宏睿总经理认为，政策初期会对市场产生一定的影响，在汉宇的一些门店确实有投机客抛盘，房价会有一些波动，这个影响会持续到9月份。面对市场的波动，我们会有一定的应对方法，现在正想办法把上海的房源推到香港去销售，我们在香港星岛日报和澳门日报上都做了广告，香港的购房人很了解上海的徐家汇和浦东滨江地区。
另外，施宏睿还指出，其实包括二手房上网和后续的一些政策会使中介业进行一次洗牌，今后3 0%的中介商会被淘汰，只有那些真正得到客户认同的中介商才能生存下来。
一温州客抛出10套房中心房源
金丰易居的工作人员告诉记者："这几周，近200家门店的挂牌量增多，前些天市中心的一个门店遇到一个温州投资客把手中的10套房子抛出，这些房子包括中凯城市之光、国际丽都城、静安枫景等一些高档的楼盘，据统计这些抛出的楼盘占总挂牌量的20%以上。而在轩诚房产的中介展位上，记者看到有一个投资客现场委托中介挂牌，那位投资客告诉记者："我是今年年初购房的，现在手头资金紧缺，我不敢再投资了，只能抛盘了。"
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