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楼上装修楼下渗水 装修勿损害邻里住房安全
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2005年4月5日13:18 江门日报 |
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最近，家住港口路的陈女士一直寝食难安，原来是她家楼上的邻居王先生装修房子，擅自在房子里增设间隔墙、增设厕所，造成楼下陈女士家的房顶裂缝掉灰、房屋墙壁渗水。陈女士也曾向王先生反映了情况，要求王先生对其室内损坏的地方进行修补，但无济于事。目前，陈女士看着渗水的房屋万分焦急，不知所措。
近日，记者从市房产局有关部门获悉，目前我市一些市民对建设部颁布最新版的《住宅室内装饰装修管理办法》了解不多，导致装修房子时出现了随意拆改、忽视装修验收等行为，影响了房屋的安全使用性能，也损害了邻里的住房安全和权益。
据市房产局有关负责人解释，这个案例中，陈女士应通过正确途径来维护自己的合法权益。案例中陈女士可直接找王先生说明情况，请王先生主动进行整改；陈女士可找物业管理单位或者当地居委会等反映情况，由以上机构对双方进行调解，促使王先生进行整改并对由此造成的损失进行赔偿；陈女士和王先生不愿协商、调解或者协商调解不成的，陈女士可以依法向人民法院起诉，要求王先生迅速整改，并对此造成的损失进行赔偿。
这位负责人说，市民进行室内装修应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，在装修工程开工之前向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，选择具有相应资质等级的装饰装修企业，签订住宅装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务；同时，市民应接受物业管理单位对室内装饰装修的监督检查，杜绝随意拆改等不科学的装修行为。
在装修工程竣工后，市民应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收，验收合格后，应当向装饰装修企业索要《住宅室内装饰装修质量保修书》。如果装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，要索要说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为５年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。同时，如果担心室内空气质量是否符合国家有关标准，可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测，检测不合格的，可以要求装修企业返工并承担相应的损失。
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根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。在住宅室内装饰装修活动中，未经批准，不得进行下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供暖管道和设施；4、拆改燃气管道和设施。
关键字：装修,渗水,邻里住房,安全 |
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