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各类政策频出 近期上海新房均价连续下挫
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年4月6日10:11 中华工商时报 吕壮 |
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上周上海楼市成交均价持续走低，新房均价出现连续两周的下挫态势。3月各类政策频出，使得近期上海新房市场进入多空双方均衡阶段。
根据房产之窗新房监测系统数据统计显示，上周上海市总成交量为59.5万平方米，比前周增加了8万平方米，总成交均价达8145元／平方米，环比下跌7.9%，住宅成交均价环比下跌8.2%，住宅成交量占总成交量的81.2%，为48.3万平方米，住宅成交总金额占全部成交总额的80%。随着近期新盘供应量的放大，成交量已逐渐恢复，上周住宅成交量比前一周增加了近15.8%，但离旺销期还有一段距离。而受各类调控政策的影响，上海新房均价出现了两周连续下挫。
据房产之窗分析，过去对于短线投机客来说，新房从期房转为现房的过程是利润最大化，投入资金最小化的过程，而如今的营业税以及相关转按揭等诸多限制，会使得部分投资客延长房产在名下的时间，而各种信息暗示，此阶段的调控尚未完全结束，这对于资金量以及抗风险能力是极大的考验。
关键字：政策，上海，新房，均价，房产之窗，成交量 |
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