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宏观调控一年房价还在飞涨 谁代表购房者利益?
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年4月6日13:26 21世纪经济报道 李一戈 |
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上周，一位朋友看了我一眼，犹豫了一会儿，终于把藏了很久很深的一句话说了出来：你究竟代表谁的利益？
我愣了一下，终于只是重复自问了一句：我究竟代表谁的利益？
据说现在已出现了所谓的利益集团，于是也就有了所谓利益集团的代表（代言人）。朋友的意思是说，我在专栏里写的一些文章，代表谁的利益呢？
老实说，我不知道。
我当然不是地产商的代表。因为从来没有任何一个地产商或地产商组织，委托我做他或他们的代表。我也就不能自诩为他或他们的代表。再说，最近我总是叫喊房价上涨过快，我即使混成了地产商的代表，他们也早把我开了。
我也不是人民或者说购房者的代表。从来没有一位公民或公民组织给我投票，委托我做他或他们的代表。自夸为人民的代表无异于欺骗，我不干。
恐怕我也不会是某一部门的代表。
用排除法推导下来，我至多只能代表我自己而已。而我，只是房地产滚滚红尘里的一个冷眼观察者罢了。
媒体这个行当有一个好处，就是可以睁大眼睛实地看世界。然而，很不幸，１０多年下来，我和很多同行一样，看不明白的事情似乎越来越多了。譬如说，杭州的普通老百姓，收入那么低，恐怕跳起来也够不着高过天花板的房价。据说上海的收入要高一些，我一位同学被视为所谓中产阶层的，两口子月收入１万多，但他心有余悸地告诉我：幸好我５年前靠双方父母支持买了房。另一位朋友，也有体面的工作，由于太过犹豫，房价越涨他越怕，所以一家三口至今仍和父母挤在７０平方米的房改房里。北京的房价虽然没有上海高，但每套房子都是那么阔大，连南方来的地产商都学会了把两居室建得跟广州的四居室一般大，性能价格比却低得要让人牙发酸，户型、格局恍若回到１０年前。
千万不要用什么利益代言人这类字眼来吓唬我，我不过是用农民式的质朴文字来记录一些观感而已。这么差的房子，这么高的价格，写几篇文章批评几句就不行？“人人享有适当的住房”，是联合国人居大会的宣言，假如连所谓白领市民们都不敢买或买不起房，难道城市的父母官能做到心安理得？房地产市场既关乎居民生活，又关乎经济发展，如果这个市场不太正常，或者说部分不正常，因此国家下决心进行调控，我当然要表示赞成啦。
可是，有人争辩说，调控快一年了，土地手段，利率手段，部分地区还用了税务手段，都试过了，为什么房价还在快速上涨？
我想说的是，倘若市场手段调控效果不明显，要么是措施过于温和需要加重，要么是还须配其他药方，要么是受到房地产市场中的非市场化因素的阻碍。
“您的意思是，要采取行政手段配合调控？”有人问。
我赶紧闭上了嘴巴。
关键字：宏观调控，房价，购房者，利益 |
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