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上海首幅外资"中标"地块启动 安亭"澳丽映象"
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2005年5月12日10:8 东方早报 刘颖娟 |
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在外资机构纷纷进军上海高档物业开发时，澳大利亚麦格理银行旗下第一中国房地产宣称，未来将继续坚持走“中档路线”。昨天第一中国地产正式宣布启动的安亭“澳丽映象”项目，是上海土地公开招投标中首家由外资企业中标的地块，预计销售单价在5000元~6500元/平方米之间。
“第一中国地产在上海仍将继续坚持走中档房产开发路线。”第一中国房地产发展集团首席执行官理查·戴维表示，麦格理在中国房地产市场已经有10年的投资历史，在中档房地产开发方面积累了一定的经验。2002年澳洲麦格理银行联手房地产基金施罗德亚洲物业集团成立第一中国房地产公司后，仍致力于在国内大城市开发中档房产。
“澳丽映象”项目用地为嘉定区安亭A-8地块，2003年9月由第一中国成功中标，是上海实施土地公开招投标制度以来的首幅被外资中标的土地，该地块土地面积为82940米，土地出让金为541.5万美元。根据第一中国公布的规划，“澳丽映象”占地124亩，整个楼盘982户，全部为9~12层的小高层。该项目将于今年下半年正式推出，由基强联行负责全程代理。
宏观调控以来，上海房地产市场出现了微妙的变化。“房产的性价比将受到更强烈关注，以前那种随意买房见房就买的情况已经远去。”基强联行董事总经理陈基强表示。为使项目更具有吸引力，第一中国地产在2004年底，提高了15%的工程预算。
理查·戴维指出，中档房产是房地产市场中最大的一块，也是需求最多最强劲的一块，当然也是竞争最激烈的一块。“但是，在这一档次房产开发中外资机构介入很少，所以我们具有明显的优势。”理查·戴维表示，外资背景所拥有的先进管理、设计、施工等等理念，将使第一中国地产在竞争中脱颖而出。
据悉，目前除“澳丽映象”外，第一中国地产在三林还有一个待开发住宅项目。“在继续开发中高档住宅的同时，第一中国地产未来还将扩大向商业、办公楼领域发展。”理查·戴维透露，海内外投资者之间的激烈竞争将会导致住宅开发利润下降，第一中国地产未来将逐渐向其他物业投资领域拓展，但中档住宅开发仍将是主要业务。
关键字：外资,中标地块,安亭,澳丽映象 |
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