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楼市交易量萎缩 中介力推自住房源应对冲击
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2005年5月12日10:34 青年报 李宏涛 |
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每年的4－5月份，本是房产交易的旺季，但是遭遇了宏观调控的上海楼市交易量大面积萎缩，不仅是新房不好卖，而且二手房市场的交易量也大幅下挫50％甚至70％以上，许多小中介甚至已经连续一两个月“零成交”，中介企业面临空前的生存危机。政府出台了一系列的“组合拳”来打击投机，规范投资，房产三级市场遭遇去年“期房限转”后的又一次“倒春寒”。
面对市场的严峻形势，上海著名房产评论家蔡为民认为，预计明年中介业会再次进行洗牌，会有四分之一的中介关门歇业。上海的房产中介业面临10多年来最大的考验，市场竞争的残酷性将会充分展现出来，能活下来的才能成为市场的精英。优胜劣汰、适者生存，面对市场冷清，中介巨头又如何应对呢？
爱建立好信总经理郝愫向记者表示：“这些调控政策的出台，大力整顿了现有的房地产市场，肃清了一大批不规范的行为，使消费者能在一个更好的环境中放心购房，虽然二手房市场的成交量有所下降，但是我们制定了一系列的措施来吸引客户。比如，公司为了鼓励自住型客户购房，对于在爱建立好信房屋成交的自住型买房在向本公司缴清全部佣金后，公司将赠送3000元的套餐服务。另外，为了让买卖双方了解当前市场交易情况，公司将每天公布即时成交行情。”
据了解，以前一些中低价位的、以自住为主的房子，一度不被许多中介看中，认为这些房子交易佣金太少、利润低。现在高价位的房产交易几乎停滞，自住型住房在市场上还保持着相当的市场，毕竟这是最刚性的需求，这种情况下像爱建立好信、智恒等高中低价房全面经营的房产中介公司将更能经得起市场的风浪。现在，以前一直强调自己是做高端房产的中介公司面临着更多的煎熬，不少企业开始改变战略，短期内力推中低价自住型房源，从而缓解交易量大幅萎缩带来的巨大冲击。
关键字：楼市，交易量，中介，自住，房源 |
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