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市区公寓拿出"久捂"新盘 别墅加大"吆喝"
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年5月12日9:21 新闻晚报 胡晓玲 |
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房展上，市区的公寓房拿出了久“捂”的新盘，而位于近郊的别墅，则纷纷加大促销的“吆喝”力度。
步入展览中心正门，广场上迎面就是两处临时搭建的展览“帐篷”，两个面积达几十平方米的大帐篷内，展示的都是别墅区。走上旋转楼梯，正厅前———这一所有观展客的必经之地也被辟作展区，而展示内容也是别墅。
这并非巧合。笔者昨日在房展现场发现，沪郊别墅展区纷纷抢占展会“黄金地段”。不仅在西一馆，中央展厅内也是如此。
一位别墅展区经理向笔者透露，门口的展览位置的确因为显眼，租金价格较展厅内一些展位“稍贵”。但是为了达到好的推广效果，这点钱他们舍得花。
都说“酒香不怕巷子深”。虽然已经占了“巷子口”，展商们也坚持“吆喝有术”。为了“提升品味”，有的展商邀来了四、五人的室内小提琴乐团，在展区角落内演奏舒缓的欧洲名曲，一旁备上免费的咖啡雅座，供看房者坐下和工作人员细谈。也有展商追求直接、实惠，用录好音的大喇叭高声播放自家的广告。
笔者随机取了8份楼书，3份位于松江，其余5份则分别位于嘉定江桥、昆山、周庄、阳澄湖畔和千岛湖岛上。这些楼盘的开发规模大都在11—19万平方米之间，但最大的也有上百万平方米。别墅总价在150万元至500万元之间，其中个别贵的，则单幢别墅达到上千万元。
房展上，咨询者覆盖了老中青各个年龄段。交通、房型、装修是他们最关心的。35岁的李先生是从1994年就来上海发展的新上海人，现在在徐家汇经营着一份小产业。他心理价位在200—300万元，离工作地交通方便是他最关心的。“前面看的一家在外环线曹安路以北，那里早上走高架太堵。我对北蔡的那套还比较中意。”他说。
而61岁的王女士则倾向松江的一处别墅。她认为170平方米、单价7000元/平方米，那么总价也就是119万元，这和市区一套公寓的价钱接近。而他们老两口退了休也不常出门，安静、空气新鲜正适合他们。
笔者注意到，虽然有的房产商打出了“头三名购房者将获赠宝马5系车”的广告，但并不能引起更多的看房热情。看房者大都根据自身的需求咨询，表现得较为谨慎。
关键字：市区公寓，新盘，别墅，房产商，租金 |
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