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香港豪宅楼市竞天价 凯旋门与渣甸山名门分析
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2005年5月17日14:25 泉州晚报 |
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离香港尖沙咀不远的九龙站，一幢外观像巴黎凯旋门的高楼拔地而起，雄峙港九，这座豪宅楼宇名字就叫“凯旋门”。
日前，这幢高楼豪宅开盘销售。位于顶层的复式单位“天际独立屋”可以全景观傲视港九美景，房主大可满足“君临天下”的感觉。这套总面积五千三百五十三平方英尺（即相当五百来平方米）的豪宅以每平方英尺三万一千三百港元成交（每平方米三十万元），即总价为一亿六千多万港元，真是令人咋舌。其每平方英尺的平均价格甚至高于去年周星驰以三亿二千万港元（每平方英尺二万五千元）夺得的山顶普乐道豪宅“天比高”。
该楼宇的平均价格虽然高达每平方英尺一万三千港元至一万八千港元之间，但首批三百套楼房在未批售之前已预订一空，发展商又于近日的两天内三次加推五百个单位套房，也都迅速售罄。这样，在一周之内，该楼宇已售出八百个单位，套现一百亿港元。整个楼盘全部售出后，开发商新鸿基地产预计可收一百五十亿港元。
然而，令这个火爆一时的天价豪宅楼宇得意的日子仅仅几天，另外一个更惊人的信息发布。长实（长江实业）旗下开发的渣甸山名门豪宅语出惊人，发誓要成为香港的“豪宅一哥”，取代“凯旋门”创下的豪宅纪录。
计划花费一亿港元作为宣传广告费用的“渣甸山名门”开始发飙，长实相关人士黄先生表示，“名门”具备顶级豪宅的八大元素，包括地段、地皮、用料、外形、景观、设计品位、图则及同区供应。该楼宇豪宅的每平方英尺的售价将创全港分层豪宅的最高成交价纪录。
这位人士表示，“凯旋门”顶级单位卖价为每平方英尺三万余港元，“名门”豪宅的顶层单位就卖四万港元，“凯旋门”的总体平均价格为每平方英尺一万多港元，“名门”则卖二万港元。“名门”的平均售价要比“凯旋门”高百分之二十到百分之三十。
真是一山更比一山高。五、六月份将推出的渣甸山名门肯定会在港九引发又一次轰动。
香港豪宅楼市竞天价，从一个侧面反映了香港近年经济在遭受一系列重创后已开始复苏，买这些豪宅的业主，虽然以自己享受为主，但也有相当部分是看好楼市走势，作为投资之用。如“凯旋门”的第一批买主中有人即转手卖出，一个五百多英尺（即五十多平方米）的小单位一转手就挣了六十二万港元。
香港，一幢幢豪宅高楼拔地而起，一个个富豪斗富竞价。但在这一幢幢摩天高楼之下，多少升斗小民为了一天的工薪、一家的生计，而急步匆匆，而操心劳力。对着这些恍若天宇的豪宇，他们只能望而长叹。
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